购房合同“偷梁换柱” 开发商称是销售人员笔误——中新网
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    购房合同“偷梁换柱” 开发商称是销售人员笔误
2009年09月29日 14:35 来源:广西新闻网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  黄先生等28人购买了贵港市普罗旺斯小区的别墅后得知,购房合同上写的是“框架结构”,买到的却是砖混结构的。开发商解释称,签订合同时,销售人员误将砖混结构写成框架结构,因此不能满足购房者提出的差价补偿要求。

  购房者黄先生说,今年6月,他在普罗旺斯小区看中了一套已经建好的别墅。在看房时,售楼人员明确告诉他,房子是框架结构。由于房子从外观上看不出是什么结构,黄先生对售楼人员的话深信不疑。交了首付款后,双方签订了商品房买卖合同,合同中明确写着,别墅为框架结构。

  签完合同后不久,开发商突然告知他,别墅实际上是砖混结构,销售人员在签订合同时“出现了失误”,如今需要修改合同。据了解,共有28位购房者遇到了这种情况。

  对此,黄先生等购房者难以接受。他们认为,砖混结构的房子在造价上比框架结构低,在抗震性、使用灵活性方面也不如框架结构。销售人员介绍情况及签订合同时,都明确表示,房子是框架结构,如今却企图以“工作失误”为借口想“偷梁换柱”,显然是商业欺诈。因此,他们要求开发商按照两种结构之间的差价予以补偿。

  今年7月29日,黄先生等7户购房者委托律师,给普罗旺斯小区的开发商——广西中强置业投资有限公司发去律师函,提出赔偿要求,但遭到拒绝。

  9月28日,开发商负责人之一的张先生接受记者采访时说,当初签订购房合同时,销售人员一时粗心造成失误,将28套别墅的结构写错了。合同签订后,公司才发现了这一错误,于是向购房者打电话或发函说明情况并道歉,请他们前来修订合同。为了表示歉意,公司承诺给这些购房者赠送一台彩电。经过沟通,部分购房者对此表示理解,并和公司修订了合同。

  张先生说,该公司的别墅在报建时就是砖混结构,不存在擅自改变结构或欺诈购房者的行为。如果一些购房者对销售人员的失误不能理解,可以退房。公司在退回购房款的同时,可以支付首付款或按揭贷款的利息。对于购房者提出的按结构差价赔偿的要求,公司不会同意。

  黄先生等人表示,如今的房价,与当初购房时相比已涨了不少,选择退房对购房者来说肯定是吃亏的。所以,如果协商不成,他们将通过诉讼维权。(南国早报 王荣军)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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