调控方式北京市出台了《预售资金监管暂行办法》之后，日前再出调控重拳，其中将开发商销售商品房的土地增值税预征率由原来的1%提高到2%——3%。业内人士表示这将进一步加强对开发商预售资金的监管，收紧开发商的现金流。