机构看地产 “反弹、反转”争不休

　　莫尼塔：将地产股评级上调至“标配”。在接下来的2-3个月内，政策层面的风险会维持在低位，同时供给的增长将延续房价下调过程，交易量也可能会经历持续温和复苏。这意味着地产板块后期还可能继续获得超额收益，因此将地产板块评级从前期的“低配”上调至“标配”。地产板块后期要持续跑赢大盘的一个重要前提，在于房价要继续进行调整。鉴于后期供给的快速增长，我们预期房价继续下调的过程依然会持续。

　　东方证券：看好地产股反转行情。地产股发生趋势性反转行情的前提是“政策底+市场底+低估值”，所谓政策底，即政策不再强化，且有放松预期，很显然，这一波行情的产生，离不开政策预期放松的支持；市场底则是指成交放量、房价触底，目前成交量已出现筑底迹象，未来在多项因素刺激下，成交量将从底部回升；地产股低估值、高业绩早已成为事实.在上述框架下，我们看好地产股反转行情。

　　中信建投：反转尚待时日。自6月份以来，我们就一直坚持房地产板块“短期维持震荡，反转尚待时日”的观点，并认为商品房交易量触底、行业估值触底以及新的超预期紧缩政策不再出台，是支持房地产板块底部实现震荡反弹的主要因素。但上述三大因素只能刺激房地产板块短期反弹，且反弹高度有限；房价调整才是引发行业中期反转的必要条件。(魏静 整理)