5家公司业绩大增分红却吝啬 看谁“一毛不拔”(3)

　　外高桥 十年不分红

　　2007年以来分红情况：从2001年至今已经有10年未对投资者进行任何回报，是的投资者眼中一毛不拔的“铁公鸡”。从历史分红上看，最后一次分红是2000年每10股送股1.0股。虽然公司不回报投资者，但公司用这些资金去投资更好的项目，有可能在不久的将来公司会对带来丰厚的回报，值得期待。

　　近三年募资情况：2008年12月公司完成以每股16.87元，定向增发2.66亿股。本次购买的资产为：外高桥联合发展80%股权、外高桥新发展59.17%股权、外高桥三联发展80%股权。本次交易完成后，公司将合计持有外联发100%股权、新发展79.17%股权、三联发100%股权。实施完成之后，外高桥集团整体上市。

　　2009年10月28日股东大会同意公司不低于14.04元/股，非公开发行不低于1亿股(含1亿股)，不超过2亿股(含2亿股)，募资净额不超过28亿元。

　　近三年基本面变化情况：2008年12月定向增发完成后，公司形成了房地产(包括住宅、商业、工业房地产)、物流、贸易三大业务板块协同发展的产业发展的格局。

　　公司正开发的5.74平方公里的“森兰·外高桥”项目，位于外高桥新市镇的核心区域。2010年，公司预计资本性投入44.6亿元，其中预计森兰项目21.2亿元。2010年中报披露，森兰项目本期投资额5.9亿元，项目累积投资额53.4亿元。

　　公司2010年中期报告显示，上半年公司实现净利润1.19亿元，同比增长81.40%，但同期公司的经营现金净流出却高达5.56亿元，值得注意。

　　中南建设 三年一次分红

　　2007年以来分红情况：2009年每10股转增5.0股，这是2004年以来首次分红，也是比较“吝啬”的。

　　近三年募资情况：2009年7月拟以不低于15.47元/股定向增发不超过8000万股，募资投向以下四个项目：南通中央商务区A-D1项目、常熟中南世纪城项目、镇江中南世纪城项目、中南军山半岛项目(总投资14.9亿元，募集资金投入1亿元，预计销售收入约191000万元，净利润22108万元)。2010年中报未披露上述项目经营情况。

　　近三年基本面变化情况：公司主营房地产开发和销售、物业管理及对等相关行业的投资。2009年8月公司与海南省儋州市人民政府签订合作框架协议，将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发。

　　公司2010年2月与海门市人民政府签订协议，拟对海门圩角河两侧土地进行成片开发。至此，公司的土地储备已经超过1000万平方米，为公司后续发展提供了充足优质的土地资源。

　　公司2010年中期报告显示，上半年公司实现净利润3.39亿元，同比增长14.65%，但同期公司的经营现金净流出却高达8.74亿元，值得注意。 　（记者 任小雨 袁 辉）