万科百亿增发几近流产 多家房企再融资无果而终(2)

　　多家房企宣告增发失败

　　不仅仅是万科，9月11日，中航地产(000043.SZ)的增发方案已经到期。中航地产当日公告称，公司2009年度非公开发行股票事宜在股东大会决议有效期内未取得实质性进展，由于股东大会决议有效日期已过，此次非公开发行股票方案自动失效。

　　来自Wind资讯的统计显示，按照申万行业分类，今年以来共有27家房地产类上市公司拟通过资本市场进行再融资。除了主动取消以及未获股东大会通过的4家外，3家已获得证监会审核通过但尚未实施，另有4家处于董事会预案阶段，16家已获得股东大会通过。

　　但国信证券房地产行业首席分析师方焱向本报表示，自去年11月份以来，房地产上市企业增发一直都处于停滞状态，目前尚无增发获批的案例。而另有行业分析师表示，一方面房地产类上市企业再融资政策迟迟未能开闸，另一方面几乎所有房地产类上市企业的股票价格都跌破增发价，目前多家房地产企业增发均面临失败。

　　自招商地产(000024.SZ)5月份率先撤销非公开发行股票方案以来，世茂股份(600823.SH)在6月份也宣布取消定向增发A股的计划，迪马股份(600565.SH)7月份宣布暂停房地产项目增发方案。苏宁环球(000718.SZ)和华业地产(600240.SH)也先后叫停增发。

　　据Wind资讯统计，尽管两家房地产公司凤凰股份(600716.SH)和中弘地产(000979.SZ)已实施增发，但这两家公司并未实际获得募集资金，且这两家公司均是通过资产重组而刚刚转型成为房地产类上市公司的。

　　增发无望，使部分房企资金紧张，但对资金充裕的企业或许并非坏事，谭华杰甚至表示：“政策调控导致最近一年没有任何房地产公司增发方案获批。在大家都无法利用股权融资渠道的时候，万科在资金方面的相对优势更大。”(黄树辉)