据报道,很多等待证监会批准重组的ST企业已经等成了*ST企业,如果最终憋死了这一批房地产公司,预计未来房地产行业集中度将进一步提高,对于房价的稳定有害无利。如果让这些小地产商成功上市,将提高地产商的竞争度,增加房源的供给,自然房价的下跌压力也会增强。
如何降低商品价格,最有效的方法便是增加供给,增加供应商的数量,垄断的企业是不可能主动放弃垄断价格的,只有充分竞争,才能让价格恢复自然。
现在管理层希望通过房地产调控来实现房价的合理化,但是目前却有很多已经确定重组方等待证监会审批的ST股票苦苦不能完成重组,而细看这些地产企业,大多不是招商、保利、万科、金融街等巨无霸,他们不可能无限期的支撑下去。试想,如果这些企业最终等不到重组成功而提前倒闭,那么最后房地产行业必将陷入寡头垄断的局面,那时候再想调控房价,难度将比现在大若干倍。
反之,如果允许他们完成重组,尽早将更多房源输入市场,那么房地产行业在供应增加的背景下,房价自然会出现一定程度的回落,此时的房地产调控政策便有四两拨千斤的妙用,岂不甚好。
此外,地产企业重组的ST类股票中,也有大量中小投资者驻足其中,如果重组审批长期搁置,难免会激升投资者的投机心理,此时这些股票的股价或将出现异动,而其中的内幕交易、操纵股价更是防不胜防。
如果能够尽快将房地产重组落实,在房地产政策调控最到位的今天,其股价的波动也会是最平和的,如果真到了房地产调控结束的时候,这些完成重组的企业,股价或一飞冲天、或一地鸡毛。
此外,目前市场上很多投资者已经将这些ST公司视为地产企业,而这些股票也正以ST股的本质承载着地产股的股价,如果一旦重组继续拖延,将*ST再拖成了暂停上市,那么其中的投资者将会出现大面积亏损,而以赌博为特点的买入暂停股行为将会再度盛行。(周科竞)
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