下月转主板 田生集团股价昨日升8%

　　香港一家以收购旧楼为主的地产公司田生集团(08136.HK)于昨日宣布，已经获香港联交所批准，股份由创业板转往主板上市，其在创业板买卖的最后交易日期为12月1日，将于12月2日开始在主板买卖。

　　田生集团公告称，转板将不会对集团现有股票构成任何影响。而股份转板后将以新代码00183进行买卖。买卖股份之英文简称将由“Richfield Group”更改为“Richfield Gp”，中文简称将仍为“田生集团”。田生集团公告在港交所公布之后，其股价在开盘不久便直冲1.2港元，暴升8%。

　　在香港地产市场及资本市场，田生集团是颇为独特的一家公司。它在2007年左右被现有大股东买入，专门从事物业经纪业务，并在近年开始频频出手旧楼市场。

　　2008年的金融海啸，以及香港特区政府把收购旧楼的标准降至80%业权(原来是90%的业权)的做法，均为田生集团的旧楼布局提供了机会。而进入2009年，香港楼市的繁荣与泡沫化，则为田生集团创造了大量的旧楼出手良机。

　　相关地产中介同行对《第一财经日报》表示，香港旧楼收购很难，因为过去需要达到90%以上的业主同意，地产商方可买下整个大厦进行重建，因此大型地产商无意介入此类收购，这为田生集团提供了机会。“特别是2009年至今，田生集团收购的不少旧楼地段优良，具有重建价值，加上特区政府力推旧区重建计划，令其手中持有的物业大幅度升值。”

　　田生集团做法获得了资本市场的热捧。有地产评论员表示，该公司近年来业绩增长不俗，物业并购及经纪业务增长了2.25倍，收入高达3.09亿港元，经营溢利达到1.69亿港元。而且期内完成了近20项大型并购项目，合约额及毛利额均出现大幅度增长，这些因素有助于其转入主板。

　　也有地产中介认为，香港特区政府上周五推出的楼市新政可能会对田生集团的主板发展规划不利。不过就昨天的股价表现来看，投资者似乎仍可相信该公司转至主板后的表现。虽然香港地产中介股昨天继续下跌，但截至收盘，田生集团仍然上升了1.8%，至1.13港元。(舒时)