中新网6月30日电 据台湾《经济日报》报道,台湾5月房市交易热络,建物买卖转移栋数大幅成长5.76%,增幅创今年以来新高,带动二手市场买气,房屋实际成交落在5月,使得5月栋数转移大幅成长。
台“统计处”29日公布统计,5月台湾建物买卖移转栋数共3.61万栋,较4月增加1967栋,增幅5.76%。六大都会区交易量5月均较上月上扬,涨幅从2.7%至12.3%间,交易量增幅前三名依序为新竹市、高雄市与台北市。
5月买卖移转栋数算是落后指标,实际上是反应4月交易情况。信义房屋不动产企研室经理苏启荣说,5月中古屋交易量已有回文件趋势,5月买卖栋数增加,是因为购屋者在4月交易,因为中间过户的作业流程,才会反应在5月买卖移转栋数。
在区域表现上,5月以自住买盘为主的台南县表现较佳,随景气复苏的新竹县市房市,表现也不惶多让,平均交易都较上月增加10%以上,显见看好市场者仍不在少数。
台湾房屋园区直营店店长吕铭辉分析说,4月新竹市交易热区集中在竹北和科学园区附近,面临交屋潮,反倒是中古屋交易趋缓,且建商和代销出清余屋的速度快,反应在5月的买卖移转栋数上就很惊人。
高雄博爱特许加盟店李鲁昌表示,今年前5月是高雄房市的黄金期,6月才出现小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公园旁,当地均是大坪数且总价2000万元以上的透天别墅,使得区域价格难跌。
台北市和台北县的买卖移转栋数消长,台北市5月交易量较4月增加8.6%,反观台北县只小增4.3%。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太火宣表示,台北市交易量放大,主要是万华区行情偏低,且万大线拍板定案后让成交量骤增。
同时,4月下旬台北市府祭出屋龄30年以上的四、五楼老旧公寓,送两倍容积奖励,鼓励老小区进行都市更新,意外让信义区、南港区的老旧公寓交易量大增,使台北市交易量增幅高于台北县。
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【编辑:李娜】 |
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