“两岸直航”成台湾房市最新热炒题材

　　中新网8月31日电 据台湾《联合报》报道，两岸定期航班提供旅客更便捷的往返，近一年来台湾不少新建案与豪宅以“两岸一日生活圈”或“黄金航圈”促销，更有许多“两岸直航房市概念区”应运而生。六月十四日台北松山与上海虹桥机场对飞后，对周边房市已产生不少拉抬效应，顿时两岸直航又成房市最新热炒题材。

　　台湾住商不动产企研室主任徐佳馨表示，松山机场所在地的台北市松山区，荣膺两岸直航概念区第一位，周边包括民生小区、小巨蛋周边、民族东路以南与合江街周边三大区块，近期房价涨幅都在一成以上。

　　另外，桃园机场捷运将在两、三年后完工通车，两大航空城连成一线，捷运沿线房地产也相当看好。

　　台湾房屋不动产研究中心副理江怡慧表示，桃园航空城题材已吸引岛内不少北客南迁，而桃园高铁特区近两年也有一、两成的涨幅；交通带来人潮流动与投资热潮，上周高铁局标售高铁桃园青埔站住宅用地，吸引建商抢标，结果全数标脱，还以每坪二十九万元（新台币，下同）创下高铁住宅用地的最高标售纪录。

　　但台湾业者也坦言，房价上涨其实跟地段、交通建设有关，直航只是个炒作的话题，像桃园的行情仍很低，还需时间灌溉。

　　一般预期，两岸直航对台商返台定居购屋的意愿将增加，甚至增加对岸或海外人士来台置产的机会。

　　邻近松山机场的指标建案销售迅速，业者透露：“几乎八成以上都是台商买的。”原因是不少台商“领教过香港CEPA的威力。”

　　另外，后ECFA时代，直航带来的“双城生活圈”一旦成形，交流将更趋热络，预期衍生出观光旅游、贸易商机，市场上不少买家纷把投资目标转向商用不动产，台北市办公大楼、店面、旅馆掀起难得一见的高潮。