台地产商首次现身地交会:不卖项目卖文化

　　在第二届地交会上，由台湾土地开发公司 (“台开”)领衔的台湾地产商首次惊艳现身，并推介台湾地产项目。与大陆诸多地产商直接列出具体招商数据、意向不同，来自台湾的地产商显得“内敛”许多，反而扛起似乎与地产距离很远的“文化大旗”，宣扬“不卖项目，卖文化”。

　　中国人自古就强调“居者有其屋”，而比大陆早起步、早发展的台湾房地产业，在经历了大开发、大建设之后，开始回归以人为本，强调“地产文化”才是地产竞争的核心。

　　抓住在地文化，建不一样的房子

　　作为台湾地产界的“大腕”，台开董事长邱复生此次 “9·8投洽会”之行，就在多个场合强调“地产文化”。这在台湾《工商时报》总编王峤奇看来，完全符合邱复生的个性。作为一位干媒体、电影起家的老总，邱复生将其在媒体界的创意才能，淋漓尽致引入地产开发中，全新打造出了多个不一样的地产项目，好评如潮。在本届地交会上，邱复生道出其中关键：“抓住在地文化，盖不一样的房子！”

　　“2年内，在台湾花莲海边，一座展示客家文化精髓、以最新科技打造的现代土楼，将拔地而起！”身为客家人，邱复生对客家文化具有天生的敏感。这一次，他将用现代技术包装的土楼造型项目，搬到厦门地交会展馆，立刻让所有参观者耳目一新。

　　邱复生告诉记者，台湾的地产项目对全球而言，岛内的气候、良好的医疗条件是其两大优势，而对于大陆，还多了一股浓浓的人情味。“台湾很多建筑的风土人情，只有同根同源的大陆同胞才能够理解，蕴含其中的人情味，才是台湾地产项目的最大吸引力所在。”邱复生表示，台湾没有让人震撼的名山大川，但很多大陆游客都能感受到亲切感，这就是文化的力量。

　　科技盖房是形式 文化才是核心价值

　　“科技和文化进行结合，在台湾地产界是一个很明显的趋势！”谈到台湾地产业的发展趋势，曾专门到福建体验土楼文化的台湾房地产专家、台湾政治大学房地产研究中心主任张金鹗如是说道。

　　他说，房子毕竟是给人住的，“所以，如何与各种地形、环境相结合，成为建置房产一个重要的选择项，简而言之就是房产需要生态”。在张金鹗看来，未来的房地产，必须是在研究当地地形、气候、环境、人文后因地制宜 “生产”出来的，是在本地“长”出来的，而不是简单的“舶来品”，这才是房产的核心价值所在。

　　与大陆发展模式一样，台湾房地产业，也经历了大量移植西方的建筑风格的时期，但经过几十年的发展后，现在已有所转变，更多的房地产企业开始提倡打造属于自己 “本土特色”的建筑。

　　台湾名城建筑事务所负责人程真介绍说，现在大陆房地产，与台湾之前发展的趋势差不多，主流都是“水泥盒子”建筑，完全失去在地原有建筑特色，反而是西方人一直都在推崇中国古建筑风格。程真指出，重新找回传统文化，并不是说要把过去旧的东西做一个复制。“单纯的复制不会成功，也不符合现代生活！”程真说，现代人要做的是取其精髓元素，融合现代科技，打造适合现代人生活形态的建筑。

　　程真特别举了一个“盖房与风水师”的例子来说明。众所周知，中国人盖房，有请专人看风水的习俗，这也是中华建筑文化的重要一环，程真说，其实发展到今天，普通人完全可以不用再请风水师，自己就能胜任风水师，构建出理想中的完美房子。他告诉记者，在台湾有一套名为“微气候分析”的数字化分析系统，可运用现代手法诠释中国传统的八卦理念，只要人们输入个人的条件与需求，系统就能为你“造”出一套符合要求的房子来。(张燕娟)