港媒：台湾楼市炒风炽热 有楼无楼皆想炒楼致富

　　中新网10月9日电 据香港《明报》报道，近年来，台湾楼市炒风炽热，近八成的报纸广告、大部分的电视广告，都被地产商占据。楼价的狂涨不仅加重了民众的焦虑，也令当局头疼。最近台湾传媒与社会团体积极讨论类似香港的公屋政策，但观乎台湾政经结构与执政者态度，只能是“剃头挑子一头热”罢了。

　　台湾房价经过几番狂涨，市场炒风难改。几乎完全市场化的住宅政策，任由弱肉强食的丛林法则主导。

　　有效的住宅政策不利于选票

　　台湾执政者在房价问题上所面临的困局与大陆、香港两地差不多，一方面真正有效的住宅政策必受地产商(在台湾地产商还是朝野政党的重要金主)的抵制，另一方面打压楼价也会影响经济增长率，在台湾则更不利于选票。台湾“央行”总裁彭淮南最近宣布加息，外界解读为打压房地产炒作，但更多人认为是为降低民众不满情绪，为年底选举争取选票。

　　有楼无楼皆想炒楼致富

　　台湾民众的心态也同样矛盾。有产者自然乐见楼价上涨，无房者则巴望楼价下跌。下跌之后呢？大多数无房者的心态并非如口头所说的“只想要个栖身之处”，而是想要趁低吸纳，以便在不久后坐享房价狂涨之利。

　　地产商炒作 新闻渲染

　　正是这样的心态成就了高楼价现象。以长期眼光来看，台湾楼价10年涨50%不算过火，问题在于房价上涨集中在一年多的时间内，加上民众实质收入下降，无房民众的焦虑当然快速上升，而这种焦虑又造成房价更快速上涨。

　　台湾地产商炒作楼价不乏题材，从海啸后的经济复苏，到大陆客、港资炒楼团，各种谣言满天飞。新闻不断渲染大陆客与港资如何大手笔扫货，地产广告更卖力吹嘘增值潜力，也等于宣示楼价狂涨后要将所有无房者赶入万劫不复的贫苦阶层，而且世世代代不得翻身。

　　在台湾“无壳蜗牛运动”的游行中，笔者曾询问参与者“为何不买便宜些的郊区楼”？回答却是“那些地方交通不便，未来没有增值潜力”。看来高楼价现象虽已脱离实质需求，但地产市场玩的是民众堕入贫穷阶层的心理焦虑。(金柚子)