大陆“十一黄金周”带火台湾豪宅市场

　　近年来，台湾豪宅的总价值正随富人数量的增长而激增。10年来，台湾富豪人数增加了1倍多、豪宅价值则增长10倍。台北市的5大风水豪宅，单价最高达每坪(约等于3.3平方米，下同)200万元新台币(1元人民币约合4.5元新台币，下同)。由于市场缺货，很多豪宅没有现房，买主只得排队等待。

　　据台湾房地产业者表示，10年前以台北来看，约仅有300户豪宅，现在则有3000多户。若以银行业者的估计，台湾身价达10亿元以上的富人，也就是可以买得起豪宅的人，目前有1.2万多人。

　　台湾某房地产杂志10月4日公布了5大风水好的豪宅，以及5大风水绝佳的豪宅地段。具体的风水豪宅包括“宏盛帝宝”、“信义之星”、“元大一品苑”、“元大花园广场”、“轻井泽”；若以整体地段的风水来看，则是仁爱路三段豪宅、信义计划区、博爱特区、南京龙江特区和大直金泰段重划区。这些地方已经被人们称为“烫金地段”。

　　由于2008年的金融海啸，台湾富豪的财富曾经大幅缩水。据有关统计资料，台湾排名前40大富豪的财富就缩水了29%。当时，这种情况曾经致使房地产行业一度陷入萧条。但金融海啸过后，包括股市在内的台湾整体经济表现均呈“V”字形成长，连富人族群也快速成长。根据美林集团最新调查显示，去年台湾地区富人人数大增四成二，在亚太区排名第三。据美林证券的调查，去年台股市值大增逾七成、不动产增值近两成，让台湾跨过百万美元投资门坎的族群人数大增，从前年的5.8万人，大增到8.2万人，已经回到金融海啸前的水平。

　　台湾能有这样的表现，与近几年来两岸局势的好转有很大关系。与大陆加强经贸往来，不仅使台湾能够很快从金融海啸的影响下恢复过来，更重要的是对于台湾整体经济的发展、投资环境的改善有着不可替代的重要作用。这种情况下，人们对于台湾的经济有了信心，信心的提升进而推动了房地产市场的发展。大陆台商加大回台投资房产就是最好的证明。自两岸签订ECFA(海峡两岸经济合作框架协议)后，台商返乡投资房产增多，且数额较大，成为带动台湾豪宅市场火爆的重要因素。据报道，大陆“十一黄金周”长假期间，台商放假潮带动了台湾豪宅的买气。台湾传统的928房市档期已渐被 “十一黄金周”所取代。(记者 曹岳)