修建过程难 法令沟通出问题

　　对方在出售前曾列了一张清单，注明古堡内有880件家具与艺术品，实际参观时，其实全是破铜烂铁，只有几件巴洛克家具尚堪用。等冯曼琳要签约付款时，对方却说，家具、艺术品都是国家的，后来真的全部搬走。

　　光是签约买城堡就花了一年多。终于2002年开始整建工程后，又花了两年半。因为工程复杂度其实不是一个外来的台湾人可以轻易操作的。

　　“我不会说捷克话，捷克法令也不懂，这又是历史古迹，附近又是森林与水源保护区，光是许可证就申请了1000张，施工期间政府官员常常来监督。”冯曼琳难忘过程的艰辛。

　　一开始她找了一个装修古堡的专业团队，整个外包。但还是出现太多困难，终究整修古堡和盖工厂不一样，建厂有一定的模式及流程，维修古堡没有标准守则。

　　先是出现沟通问题，冯曼琳和团队互动，都是通过翻译。“我要做一间浴室，讲了三个月，他不知道我在说什么”冯曼琳说。

　　古堡的二、三楼过去有30几间房间，冯曼琳计划改成14间套房，还有一些起居室。然而，当时古堡修复团队没告诉冯曼琳每个房间大概会怎么做，却要她一间一间来买单，她决定先暂停。“很多东西本来以为很简单，却出现不可思议的困难”冯曼琳说。

　　就连张邦杰也想不到，妻子的内心蕴藏着这么大的能量，“我最佩服的是，困难重重，她却一一克服。”

　　两年多后，2005年7月硬件终于完成了。数不清的重建和粉饰工程，全都落在冯曼琳身上，她自我调侃说：“我是一人公司。”

　　个人投资第一个个人品牌

　　因为房子内空无一物，近三年来冯曼琳就一个沙发、一张桌子、一张床，慢慢布置起这个古堡，直到现在还在添购家具中。

　　为预防设计走样，她特地画下每一间房内要有哪些家具、家具的样式和摆法等细节，这些彩色草图在完成任务后一一被裱褙，挂在古堡里，见证房间从腐朽到绚丽的过程。

　　其实Casa Serena的价值，除了是维修成功的古堡外，还有最近才正式完工的高尔夫球场。

　　当初郭台铭会买下这栋古堡，也是因为古堡附近有大片农地，可以开发高尔夫球场，招待远道而来的全球CEO。

　　目前古堡与球场完全由郭台铭个人出资，跟鸿海集团无关，而经营管理则全权授权冯曼琳。问她抱持什么理念经营时，过去做形象产业的她说得直接，“鸿海都是做代工的，没有品牌，Casa Serena是郭台铭的第一个品牌。”她强调这里未来只招待邀请的贵宾，邀请全球跨国企业的大CEO与重量级人物来访，“进出隐密，又可以打球，这样才有效果嘛，要不然全世界古堡那么多，为何买这一个？”

　　问她这古堡总共花了多少钱？她也说，这是无价，无法估算的，因为能有这样一个地方跟国际一流人士交流的价值，谈话间谈成的生意与建立的人脉是无法衡量价格的。

　　Serena无缘新社交舞台

　　事实上就在《远见》记者到访前不久，捷克总理也是古堡的座上宾，还在音乐房内欣赏了小型音乐娱乐。

　　眼看着古堡与球场终于陆续完成了，尽管美轮美奂如人间天堂，冯曼琳却一直有个遗憾，因为林淑如只在古堡刚刚买下时曾经到过一次而已，与重建后的古堡无缘相见。

　　冯曼琳在一楼挂了林淑如首次到捷克时的特写照片，右边特别嵌上写有“如”字的磁砖，左边则是林淑如亲手做的一幅压花。望着墙，冯曼琳轻轻说了一句让人震动的话：“She is everywhere.(她无所不在)。”

　　而郭台铭第一次到古堡时，就是2002年4月带着林淑如一起来的，第二次来时，已经是2007年10月，变化之大，连郭台铭自己也不太认得。今年以来，郭台铭新婚在古堡拍婚纱、9月初又重回古堡参加高尔夫球比赛，重返密度愈来愈高。古堡内有一间偌大的房间门口，就写着郭台铭的名牌，是他的专用房间。

　　未来郭台铭到访的机会应该会增加许多。因为这是让他跟国际级大企业与领袖们，可以平起平坐的新舞台。