中新网10月23日电 据台湾中时电子报报道，台北商圈空置率出现M型危机。忠孝、公馆等一级商圈炙手可热；反观天母、民生传统商圈租金未涨，顾客量却大不如前，空置率大幅提高，有逐渐没落之势。

　　有研究者调查大台北地区忠孝、信义、天母、公馆、西门等商圈后发现，民众消费力减弱，许多商圈出现集中化、M型化现象；黄金商圈炙手可热，但次级商圈转手性与空置率双双攀升。

　　表现最优异的是台北忠孝商圈，捷运带来大量的过路客，百货公司林立产生集巿效应，成为开店一级战区，空置率由去年的6%至7%大幅下降至今年的3%，与公馆商圈并列空置率最少区域。

　　与其它的商圈相较，多了书卷味与学生气息的公馆商圈，个性化、年轻化的服装商品，广受消费者青睐。

　　属于二级商圈的内湖、敦南、民生、天母商圈，空置率多较去年增加，尤其是天母商圈，空置率由去年的12%大幅扩增至今年的20%。

　　长期投资天母不动产的曾姓投资客表示，商圈荣景气不再，原因在于现代人惯以捷运代步，导致没有捷运经过的天母，外来客渐流失。