从每天只有五角的零用钱到身家五亿港元，从旺角甘霖街30平方米的小房子到深水湾道近8000多万元的豪宅，从1982年香港小姐亚军到2000年成为珠宝店老板，45岁的邝美云成为不少人羡慕的富姐。昨日，一身贵气的邝美云向香港记者讲述了她20多年来的发家秘笈。

　　现状:一身贵气

　　记者眼前的邝美云，住在深水湾的独立别墅，门口站着身高1.83米、曾保护前美国总统克林顿的贴身保镖；走进100平方米的豪华客厅，一位菲佣忙着端上从美国空运订购的杞子汁给记者，另一位菲佣正在为邝美云的爱犬Cash(金钱)准备香喷喷的法国鹅肝。此刻，配戴超过千万元钻饰的邝美云正坐在二楼饭厅里，她在金光闪闪的水晶吊灯下替爱犬戴上“领呔”。

　　秘笈：投资房产

　　邝美云将唱歌赚来的钱投资到房地产中，“我当歌手时合约是数百万港元，收入很好。上个世纪80年代，一间200平方米的房子只需一百多万元，还可以做九成按揭，我就是那时候开始买楼的，第一间房子是用50多万元买的跑马地山盛大厦，首期只要几万元。”

　　“很多人赚了钱都会买跑车或靓衫，我就买楼。那时候楼市升得好快，我炒楼赚了很多钱。”邝美云最高纪录是手里有十套房子，每月供款达到七位数，为了还贷她频繁

　　地到美国、加拿大登台赚外快，1996年楼价尚在高位时，她把所有房子都卖了。

　　1997年金融风暴来临，邝美云幸运地躲过一劫，与吕良伟离婚，她没有心情再买楼投资，而是租房子治疗情伤，直至1999年香港楼价跌到最低，再出手买楼，“我现在住的房子就是那年买的，真是很划算！”随后，邝美云把炒楼的步伐伸到国内，她在惠州登台表演时，一口气买了三十套房子，更主攻北京楼市。

　　除了买楼保值，平日里凡事节约的邝美云也会买些股票，“每次股市低迷，我就买进，但不会心急追高，心态很好。”

　　往事:不堪回首

　　邝美云对股市的良好心态来源于童年的阴影。邝美云的家境并不好，小时候她和家里10多口人住在旺角一厅两房、30平方米的小房子里。“我和阿姨睡阁楼，阁楼下面有双层床，每晚我都像游击队员一样爬到阁楼里睡觉，睡觉时连翻身的空间都没有。”

　　没想到，这间小房子快供完时，她妈妈拿房子做抵押，把钱投进股市，结果炒糊了。父母大吵一架的画面留在她心里，一直挥之不去，也让邝美云知道股市的风波。

　　“很多人以为我是娇生惯养的小家碧玉，其实我小时候很穷。”邝美云读五年级时，母亲患上血癌和乳癌，“我爸爸当年在麻将馆里做会计，没时间照顾我和弟弟。每天放学，我都要赶回家做饭，然后把饭送到医院给妈妈。”有一次牙痛，邝美云想从爸爸那里要20元去拔牙，但爸爸要交水费和房租不肯给她钱，最后还是阿姨为她垫钱治病。 (童雯霞 阿文整理)

　　邝美云香港买楼大手笔

　　物业 买入价(日期) 卖出价(日期) 赚/亏(单位：港元)

　　毕架山1套房 16000000(1988年3月) 3960000(1991年11月) 赚2360000

　　阳明山庄3套房 5780000(1991年12月) 12700000(1994年4月) 赚6920000

　　又一居7套房 1934900(1993年1月) 4030000(1994年10月) 赚2095100

　　愉景湾1套房 3050000(1994年4月) 2750000(1996年12月) 亏300000

　　九龙塘6套房 9650000(1994年7月) 9800000(1997年2月) 赚150000

　　力宝中心2座办公室 10680000(1998年10月) 12530000(1998年12月) 赚1857000

　　花园台3套房 15000000(1999年3月) 19180000(2000年4月) 赚4180000

　　深水湾独立别墅 27500000(1999年4月) 持有至今 市值约8000多万

　　远东金融中心办公室 15000000(1999年11月) 15400000(2004年3月) 赚400000

　　跑马地2套房 13584500(2002年10月) 12180000(2003年8月) 亏1404500