业主质疑绿湖豪城小区客厅楼板太“脆弱”

　　3月14日，望着绿湖豪城小区靠西侧的单元楼，南昌市民曹女士心事重重。替儿女购买的两套商品房装修时，楼板开槽安装水电时险些被打穿。担心房屋存在质量问题，曹女士自行聘请专业机构作司法鉴定。最终，江西建诚司法鉴定中心鉴定结果为：房屋客厅楼板厚度和钢筋间距施工存在质量缺陷。

　　对此，绿湖豪城开发商——新中源(南昌)房产开发有限公司已组织曹女士与施工方协商，施工方拿出修复、按原购买价回收的两种处理方式。但对于开发商及施工方的上述做法，曹女士并不满意。

　　新房楼板开槽时险些被打穿

　　2010年12月，曹女士为两个儿女在红谷滩新区绿湖豪城小区购买了两套商品房。去年5月，曹女士雇请装修公司进场给其中一套商品房装修。

　　但装修工人入场没多久，曹女士的心就纠结起来。“工人安装水电时，要对客厅楼板进行开槽。工程还没有做完，装修工人就发现了问题，因为开槽时，差点把楼板给打穿。”曹女士从装修公司处得知，如果楼板厚度不达标，确实容易引发楼板被打穿现象。 担心房子客厅楼板存在质量问题，曹女士只好叫停了装修。

　　无独有偶，曹女士装修另一套商品房时，客厅楼板也出现了类似情况。发现问题后，曹女士找开发商交涉，但问题悬而未决。

　　厚度和钢筋间距存质量缺陷

　　去年10月下旬，曹女士走进江西建诚司法鉴定中心求助。同年10月30日，该司法鉴定中心派人上门调查，并委托江西赣昌工程质量检测中心对房屋客厅楼板厚度、钢筋配置(钢筋间距、保护层厚度)进行检测。

　　江西建诚司法鉴定中心出示的加盖公章检测结果为，2个受检客厅楼板板底钢筋保护层厚度共12个测点测值中，有7个测点厚度值超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002附录E关于实体检验规定的允许误差，占总测点数的58.3%。

　　最终，江西建诚司法鉴定中心形成了如下鉴定意见。本鉴案房屋客厅楼板厚度和钢筋间距施工质量不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的要求，存在质量缺陷；对检测值超验收规范允许偏差1.5倍及以上的缺陷项，建议相关方委托工程原设计单位进行结构核验，并按核验结果进行相应的处理。

　　拿到这份司法鉴定机构开具的司法鉴定意见书后，曹女士明白问题出在哪了。

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