报告称中国“双创”浪潮致TMT行业办公楼租赁需求强劲

　　中新社上海12月15日电 (记者 李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕15日在沪发布的《2016亚太区TMT行业办公楼租赁趋势报告》显示，中国“双创”政策及产业升级浪潮下，TMT(科技、媒体、电信)行业发展迅猛，直接推动办公楼租赁需求强劲增长。

　　在亚太区，TMT扩张是办公楼租赁市场的关键词。据悉，该报告所调查的亚太TMT企业在2008至2015年间，员工数量增长30%，社交媒体、软件开发所代表的新兴TMT企业员工数量增长65%。TMT企业扩张，直接推动了亚太区内主要门户城市诸如北京、新加坡、悉尼等办公楼租赁市场活跃度增加。

　　这一趋势在中国表现得尤为明显。北京、上海、深圳、杭州等地，TMT行业办公楼租赁需求强劲。

　　北京TMT行业规模优势显著，TMT企业每年贡献北京优质办公楼总体新增需求的35%，远超中国国内其它城市，因此交通便利、配套设施完善的优质写字楼持续受到青睐。

　　在上海，当前这里的TMT行业办公空间需求主要受数码设备、手机游戏等领域的内资企业驱动。外资科技企业出于成本考量对办公租赁决策趋于谨慎，但为吸引行业人才，外资TMT企业已开始在上海的公司园区内积极推行灵活办公策略。

　　TMT行业是深圳办公租赁需求的重要驱动力。提供灵活租赁条款且交通便利的写字楼尤其获得新兴科技公司垂青，小型初创公司特别显现出对共享办公空间的租赁偏好。

　　而受益于宽松的政策环境与和谐的创业环境，杭州是多家互联网巨头企业所在地，IT与通信业租赁面积占比达14%，仅次于金融业成为杭州写字楼市场第二大需求来源。

　　世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨指出：“近年来，中国的TMT行业在国家‘双创’政策及产业升级的浪潮中突飞猛进，成为办公楼需求的一股新势力。对于将创新作为核心竞争力的TMT行业，高端人才的集聚是企业选址的基础，交通便利性和办公环境是其选址策略中最重要的考量因素。此外，更多的TMT企业积极寻求工作场所策略创新，将办公环境提升作为吸引人才的重要砝码。灵活办公及共享办公模式逐渐受到TMT企业青睐。”(完)