融侨集团2017业绩增长超六成 稳健发展助力千亿目标
中新网1月22日电 “销售金额排名全国第34位，全年业绩同比增长超过60%，同时围绕地产核心，初步形成‘4+3+1’的整体均衡发展模式，成为‘城市美好生活综合服务商’定位的开端。”几组简单的数据，勾画出作为中型房企典型样本的融侨，在过去的2017年持续保持了稳健发展之路。
近些年，国内房地产市场经历多轮政策调控的洗礼，房企发展遭遇各种考验，能够在艰难环境中赢得稳步发展已是难能可贵。在日前举办的“2018中国房地产发展趋势高峰研讨暨融侨品牌全国影响力艺术盛宴”上，融侨集团给出了自我发展的生存之道。
“4+3+1”式融侨发展模式
刚刚过去的2017年融侨经历了怎样的发展？一个持续稳健发展的融侨是怎样炼成的？在日前的高峰论坛上，融侨从区域布局、产业布局及社区打造方面，列出了一个“4+3+1”式的融侨发展模式。
融侨方面指出，“4+3+1”中的“4”是指融侨地产的深耕策略。据悉，融侨在2017年持续深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区四大区域，在区域的深耕城市拿地金额超220亿。“3”是指融侨的产业布局。2017年，融侨产业伴随着核心城市特色商业陆续开放、国内首个国际教育学校落地、母婴护理中心运营等新产业的探索与诞生，逐步形成三大生态链，实现“地产+”多元产业链。
另外，“1”指的是融侨的精致化社区打造。社会公益慈善模式，兴趣社群IP化，智慧社区运营，融侨通过林文镜慈善基金会、品牌文化IP活动打造，社区智能化体系构建等形成良好的社区与城市品牌文化体验，积蓄出有力的口碑。
过去的一年，融侨全年积极拓展土地，与碧桂园、华润、保利、首开、阳光城等优秀房企强强联合，加上特色小镇专项投资，全年共拓展了郑州、厦门、龙岩、福州、天津、无锡、武汉、南京、合肥、苏州等城市。为此，融侨首席品牌营销官张岩表示：“对于长跑者来说，成绩固然重要，更重要的是脚踏实迈过每一个终点。”
“地产+”构建核心城市美好生活
张岩在发言中提到，近年来，融侨以地产主业为核心，围绕客户的需求价值链，持续落地“地产+”多元产业链，逐渐进入了构建“城市美好生活综合服务商”的新角色。
其中商务生态链方面，包括融侨商业和融侨酒店。据悉，目前融侨在全国建设经营有多个高端商办资产，拥有多座高端五星级酒店，主要分布在福州、上海、天津、合肥、武汉、无锡等一、二线城市。而融侨商业，定位为非标商业创领者，旗下拥有“商务+”艺术商业中心、“文旅+”城市人文中心、“生活+”美学生活中心三类产品线。未来几年内，融侨将以逐年开业多个特色商办项目。同时融侨通过自营自建，以及与洲际酒店战略合作的方式，在新加坡、印尼等国外城市布局有豪华酒店，在全国布局有多座高端五星级酒店。
全球全龄教育生态链方面：融侨在新加坡、印尼和中国大陆投资建设有幼儿教育、义务教育与国际教育三大类型。目前，融侨集团0至18岁的全龄教育体系已初步建成。同时在大健康医疗产业链方面，2017年2月，融侨集团同英国高级医疗代表团合作洽谈，计划投资国际领先的重大疾病治疗专科医院。11月，融侨与福建省立医院合作的首个高端母婴护理中心正式亮相。至此，融侨集团大健康产业已迈出坚实步伐。
多元化发展 规划千亿规模
随着房地产市场的多元化发展，单一模式的发展已经难以支撑企业的发展壮大。实际上，融侨在稳步发展的同时，也在探索和尝试诸如特色小镇、长租公寓领域的布局。
“我们也在尝试做长租公寓产品，这个产品要形成我们一个新的产品线，不仅给年轻人提供睡觉的地方，更多的是强调它的公共空间配套、服务的配套。”谈及长租公寓话题，张岩说：“不仅是居住功能，还有创业孵化区的功能，年轻人不仅居住，还可以进行社会的交往，这是我们打造长租公寓的理想模式。我们对量目前没有太大追求，希望做出成功案例后再做大面积推广。”
对于近两年的特色小镇建设，张岩也有着自己的思考。“应该说特色小镇更多的是一种生活方式的打造，我没有把它当作房地产开发项目。我觉得做特色小镇有两个前提，一是要有情怀，二是要懂得生活。”张岩强调，特色小镇要有产业支撑，“不是一堆人跑到一个地方去圈个地住，而是希望在这边可以很好地生活，又可以很好地工作，所以应该有一些产业在里面做支撑。”据了解，融侨目前在福建、郑州等地已有好几个特色小镇项目在推进。比如增资120亿元投资打造郑州闽台文创特色小镇。
正如张岩所说，融侨在很多方面其实是行事低调的风格。不过，面对激烈的行业竞争融侨也提出了千亿目标的发展规模。“接下来两到三年里，一个企业如果没有达到千亿规模，应该说是存在出局的可能性。针对这一点，融侨也是做了三年的规模，也要迈入千亿门槛，这点我们的战略目标很明确。”融侨集团首席投资官郑伟说。
面对2018年，张岩表示，融侨将围绕“城市美好生活综合服务商”定位，强化“4+3+1”均衡发展模式。在深耕的四大经济区中，融侨将进入其它热点城市群，2018到2020年，融侨预计完成对全国核心城市群的基本布局。另外在三大产业生态链中，融侨继续将创新板块的各项业务顺利落地，引入国际先进教育和医疗资源，汲取有益养分，促进民生产业的建设与发展。
