万科蝉联杭州市场半程冠军 复合场景运营服务杭城

　　中新网杭州7月4日电(胡哲斐 钱晨菲)日前，2018年上半年浙江杭州楼市排行榜出炉，万科继续领跑市场，位列销售榜、权益榜、操盘榜三榜首位。同时，万科还在不断推进其“城乡建设与生活服务商”战略之下的复合业务拓展。据透露，万科在产办领域运营管理总资产已超200亿元，运营管理面积近百万方。

　　值得关注的是，上半年万科杭州发布了代号为“W12”的产品集群，其中包含了产业办公、租赁住房、轨道物业、品质住宅等复合业态。以空间场景为载体，为更多人服务，使人与人、人与城市之间产生更多交集互动，在“W12”中有明显体现。

　　在产业办公领域，以万科“中心系”为例，万科在黄龙、奥体、运河、良渚四大商圈形成了“一江两岸四中心”的布局。万科中心致力于为杭州打造一流、现代的甲级写字楼集群，为大型新经济企业或总部型企业的创新发展提供空间环境和企业服务咨询等多维服务，进一步带动区域资产活化和板块价值升级。

　　其中位于传统文教区的黄龙万科中心定位知识城市创新区，已吸引包括蚂蚁金服在内的近50家新经济企业入驻，为老牌的黄龙商圈注入了全新的活力；位于亚运村主入口西南侧的奥体万科中心将打造成为总部级办公基地，匹配钱江世纪城CAZ的高端战略定位形象；运河万科中心未来将成为引领拱墅汽车产业转型升级的新高地；而位于世界文明门户的良渚万科中心，将打造成为一座面向新生城市的、集文化、科创、旅游产业为一体的TOD地标综合体。

　　在“公社系”办公场景方面，万科把焦点集中在初创、成长型企业上，为其打造新型商务生态空间；开拓停车场业务场景“泊时易”，未来将通过智能停车、无人值守等技术，“智造”泊车新场景。

　　租赁住房领域，万科青年公寓品牌“泊寓”布局18个项目，累计获取房间数量超7000间。上半年还发布全新产品线——泊寓|α，定位新舒适主义轻奢公寓，主要面向高阶白领、创业精英、海归及外籍驻派人士为代表的群体。

　　而在地铁∙万科|杭行道、中城汇MIDTOWN、未来之光、黄龙万科中心等TOD城市综合体方面，多场景服务表现得更为明显，通过地上建筑与地下轨交的一体化开发、流畅动线的提前设置，这些项目能够在未来为周边人群提供一个包含文化、商业、产业、人居等多种复合服务的立体空间。

　　万科的多场景服务能力基于其多元业务的不断延伸拓展。目前，万科在杭州都市圈范围内已经布局住宅、产城、租赁住房、商业、养老、文化、教育、物流等多个业务领域。

　　据悉，随着“城乡建设与生活服务商”的全新实践，万科还总结提炼了新时代发展背景下“产品与服务主张”的5大发展趋势，用以指导复合型项目的开发与运营，分别为共享、连接、美学、高效、复合。

　　以“高效”这一发展趋势为例，利用移动互联网和AI科技新成果，万科实现了效率的新突破。自2016年起，万科联合阿里云开始探索智慧化住宅以及智慧园区，并不断将智慧社区、智慧园区和智能化城市融入其中。据悉，在“W12”中，“四大万科中心”“万科公社系”将按照智慧园区的标准打造，黄龙万科中心将成为万科杭州首个智慧园区。

　　回顾2018年上半年，万科杭州在外向型拓展方面的表现也是可圈可点，不仅将触角从杭州延伸到都市圈的更多区域，还与网易、浙江大学等合作，共同打造推进城市发展的中坚力量。

　　用持续进阶的产品与服务能力为城市和居民营造更多美好生活场景，用资源整合的平台化优势打造强强联合、跨界发展的合作共荣生态圈，在城市及区域的一体化发展进程中塑造源源不断的推动力，万科杭州以此回答践行着“城乡建设与生活服务商”的新使命。(完)