花样年获穆迪调升评级展望至稳定

　　中新网4月4日电 近日，花样年控股集团有限公司(港交所股份代号：1777)宣布，公司获得国际评级机构穆迪上调“B2”公司评级的评级展望至稳定，凸显评级机构对公司2018年取得的业绩、稳健的财务状况和有质量的发展模式的认可，也将有利于花样年未来以更低成本在资本市场融资。

　　穆迪于最新发布的评级新闻稿中表示，鉴于花样年财务流动性的改善和再融资风险的降低，以及预期花样年的信用指标在未来12-18个月将从目前水平逐步改善，穆迪调升花样年的评级展望至稳定。

　　穆迪表示，花样年自去年12月以来发行多笔年期为1.5至3年的债券，已经证明了公司募集资金的能力。同时，花样年流动性的改善还体现在现金与短期债务的比率从2017年的1.1倍提高到2018年的1.7倍。过去两年的销售增长也对花样年流动性的改善形成支持，并将带来2019年和2020年收入的增长。花样年的“B2”公司评级也反映了花样年在成渝经济区和珠三角地区发展房地产业务的成绩，以及其通过物业管理、租赁和酒店管理等业务获得多元化经常性收入的特点。

　　3月28日，花样年于亚洲协会香港中心举办了2018年全年业绩发布会，吸引近200名投资者到场参加，公布的业绩数据和财务指标均让投资者眼前一亮。报告期内，花样年实现合同销售金额约302亿元，同比增长约50%，销售规模迈上新台阶。期内总收入达140亿元，同比增长约43%，业务发展驶上快车道。毛利约42亿元，同比增长约44%，毛利率维持在30%的行业较高水平，实现有质量的增长。撇除汇兑损益影响的净利润约19.1亿元，同比增长约135%，盈利能力大幅提升。

　　在业务快速发展的同时，花样年也维持了稳健的财务状况，2018年末手头现金高达约286亿元，为未来偿还债务和收购土地提供充足资金。净负债比率控制在77.4%的水平，较2018年中期下降5.5个百分点，财务状况获得进一步提升。

　　同时，管理层在发布会上重点介绍了花样年在粤港澳大湾区的城市更新项目及布局，也备受投资人关注。花样年深耕粤港澳大湾区20年，目前在大湾区拥有39个处于不同发展阶段的城市更新项目，主要位于大湾区核心区域——深圳，并进驻罗湖、福田、南山等深圳传统关内核心区域，储备项目质量极为优质，物业价值增长空间巨大。

　　业绩公布后，资本市场对花样年的表现高度认可，公司股价自2019年年初以来至4月2日，已经累计上涨77%。公司债券也获得大行看好，汇丰银行在4月2日发表报告认为，花样年2018年的业绩从信用角度来看“非常不错”(decent)，并指出随着公司2018年在境内外加大融资力度，公司已经摆脱再融资压力，并对公司强劲的流动性感到安心(comfort)。

　　展望2019年，花样年将继续坚定实施“轻重并举”的双头部战略，聚焦“地产开发”和“社区服务”两大主业，坚定地产业务高质量增长的发展方向。同时，随着公司实控人回归管理，将在加强组织管控和提升运营效率方面加大力度，整合企业内外资源，持续改善经营性现金流，不断提高利润水平，实现有机生长。