CPI走低股市低迷 专家担忧资金或将流向房地产

　　据经济之声《天下财经》报道，国家统计局最新公布7月宏观经济数据，7月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.8%，创30个月新低；工业品出厂价格指数(PPI)同比下降2.9%，低于市场预期。

　　有分析认为，CPI、PPI持续走低，股市低迷，不排除资金重新流入房地产领域，引起新一轮房价的上涨。这种可能性究竟有多大？房价又是否会大幅上涨？对此，中国国际经济交流中心的专家祝宝良作出了自己的解析。

　　祝宝良：物价下跌以后，通胀的压力在下降，这就给货币政策留出一定空间了，比如货币供应量会增加，或者贷款利率会下降。这样一来，就使得房地产的吸引力变大了，一部分资金有可能流到房地产上去。

　　CPI回落到2%以内，利率有可能有一到两次调整的机会，有可能使得房地产市场价格保持一定的稳健，也增加了自主性消费的购买欲望。如果现在的需求主要是自住性需求和改善性需求的话，即使房价再上涨，动力也不会太大。

　　毕竟从全国整体来说，房屋库存量还是比较高的，这意味着房价上涨有一定的压力，不可能出现大幅度的上涨。像2009、2010年房价短期内上升幅度达到25%，这种可能性是不存在的。

　　为了防范类似现象的发生，当前的房地产调控政策又是否应该做出调整？

　　祝宝良：中央一再强调房地产调控政策不变，这个政策是不会变的，现在主要是国家正在采取措施，到各地去严查地方政府采取放松投机性与投资性购房的行为。

　　另外，现在房地产投资增速在放缓，国家应该加大中小户型、中低价位这块房地产的投资规模，鼓励这一块投资，为未来的房地产的价格稳定创造条件。