成都电梯维保市场乱象：成本每年1万给1千也做(2)

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　　电梯之困

　　无小区公布维保协议 业委会难以监管电梯维保价格

　　最关心电梯的人无疑是每天乘坐电梯的小区业主，而管理电梯，与维保单位签订合同的却是物业公司，而维保单位为了能够在竞争中标，靠低价格取得优势是最直接的办法。四川省特种设备安全管理协会总工程师吕涛，给记者解析了小区电梯管理与维保中存在的利益怪圈。

　　电梯维保存恶性竞争

　　每一部电梯在安装完成后，都需要专业的维保。在记者调查的小区，电梯运行不力都与维保有着或多或少的关系。其主要原因就是电梯维保市场存在恶性竞争。

　　一部小区电梯的维保价格应该是多少？某大型电梯维保公司的杨经理说，专业电梯维保人员月工资不低于3300元，加上检修等费用，一部小区电梯一年的正常维保成本应该在6000元到12000元之间。而记者调查发现，在维保市场上，很多电梯维保公司仅用一年不到4000元的价格，对小区的电梯进行维护。

　　杨经理称，在一次招投标中，他还见过一家维保单位报出了每年1000元的超低价，这一价格约为正常成本价格的1/10。

　　无小区公布维保协议

　　杨经理说，低价格维护的弊端很明显。费用不够，维保公司只能在检修成本上做文章，比如该换的零件不换，或者换品质较差甚至使用过的零件，同时缩减日常开销，本来需要5个人维护的小区，却指派一个人维护。这也就导致了不少小区电梯频繁故障，坏了没人修，修了又坏的情况。

　　在记者这次调查的小区中，几乎所有的小区都没有公示过电梯维保的协议内容和价格。

　　业主虽然很关心电梯安全，并且是出钱维保电梯的一方，但是因为与维保单位签合同的是物业公司。而一些物业公司为了降低营运成本，往往会在电梯维保成本上做文章，因此在选择维保单位时，自然也就会选择报价最低的。

　　电梯破局

　　成都试装电梯黑匣子 拟规定电梯至少半个月维保一次

　　昨日，华西都市报记者从省质监局了解到《四川省电梯安全监督管理办法》，已经进入了草拟阶段。与此同时，《成都市电梯安全监督管理办法》也进入了最终的审议阶段，有望年内通过实施。

　　立法破局

　　有故障维保人员半小时赶到

　　在《成都市电梯安全监督管理办法》中规定，电梯维保企业应该制定日常维护保养计划，至少每15日进行一次维护保养，如实填写电梯日常维保记录和故障情况，并归入档案妥善保管。维修人员在接到电梯困人故障报告或事故通知后，应在不超过30分钟的时间内赶到现场。

　　质监部门相关工作人员表示，办法出台后，对维保单位的要求更加严格。这能够起到，杜绝个别维保单位为了赚取更多利润，不按安全技术规范和质量技术要求进行维保，存在维保服务质量存在瑕疵、维保不到位等问题。

　　技术破局

　　百部电梯试装“黑匣子”

　　除了从立法上加强对电梯的监管外，质监部门也不断从技术上，寻求对电梯的监管破局。今年5月开始，成都质监局在锦江区试点安装电梯“黑匣子”。

　　昨日，成都锦江区质监局特设科科长游向东介绍，目前锦江区的首批百部黑匣子，已经提前全部安装完毕。“近年来电梯事故频发，但事后检验人员难以准确获知故障的详细数据。”游向东说，该设备类似飞机上的“黑匣子”，起到运行数据保存和远程电梯监管的作用。

　　游向东说，虽然目前安装了黑匣子的这百部电梯均未出现故障。但可以预见，一旦发生故障，它对及时排险以及通知乘客及居民疏散，将起到很大作用。

　　管理破局

　　设价格门槛挡恶性竞争

　　针对小区电梯维保中存在的利益怪圈，四川省特种设备安全管理协会总工程师吕涛建议，现在大部分小区就建立起了自己的业委会，物业与维保单位签订协议时，业委会应该督促物业公示小区电梯的维保方案，并由楼栋业主代表进行监督。这样可以极大避免物业与维保单位勾结、从电梯维保资金中抽成的情况。

　　同时，吕涛也透露，目前全省也在讨论，准备建立一个维保行业的价格准入机制，对不同类型的电梯维保成本做调查，以确定最低维保成本，从价格门槛上挡住不良竞争带来的恶果。