通胀猛于虎理财须三思 首套房贷款不必着急还贷

　　一位同行做过一个有趣的统计，他从许多资料上查询了1978年的单品价格，包括食品、医疗、衣服、交通、烟酒和居住等6大类，然后和现在的价格相比，估算出31年间，货币贬值了58倍，换算成通货膨胀率的话为每年14%。这意味着找不到每年10%以上的投资品种，就败给通货膨胀了。

　　有了钱应该提前还贷还是用来投资？如果你正处于年富力强的阶段，而且是首套房贷的贷款，那么你也许应该考虑多投资。首套房一般可以享有85折或9折的优惠，且这种优惠只能享用一次，以后再要向银行借出来，就不再是这个利率了。目前5年期以上商贷，按照85折的优惠，只有5.56%，5年以上的公积金贷款为4.5%。理论上说，只要你能在市场上找到超过5.56%或者4.5%的理财工具，你就没必要急着去提前还贷。

　　很多人没注意到，2012年纯债基金平均涨了7.82%，偏债基金也涨了6.64%，还有很多人谈之色变的QDII基金以9.28%的涨幅领涨。股票基金整体的收益情况大多有5%以上的收益。花一点时间研究，你的决定会在未来造成很大的差别。(钟宁瑶)