美媒:购物中心兴建热潮蔓延 中国建设规模居首
据美国《福布斯》杂志7月11日报道,大型购物中心兴建热潮正在全球范围内蔓延,中国更是首当其冲,其已成为全球最大的大型购物中心开发国,不过,一些地区新建商场大量闲置引人担忧。
报道称,吸引中国消费者血拼一直是新兴市场投资者的夙愿,尽管许多中国消费者并不像开发商所期待的那般活跃,但闲置的购物中心丝毫没有阻碍开发商继续投资的热情。
全球房地产公司世邦魏理仕有限公司的调查显示,2012年,中国成为世界最大的大型购物中心开发市场。而在更加成熟的美国市场和欧洲市场,新建购物中心数量极为有限,即便是其他新兴市场也不似中国疯狂。
世邦魏理仕还称,新兴市场新建零售商场几乎都集中在中国,且大都位于大城市周边地区。但由于中国许多城市的区域供需不协调,一方面,黄金地段商场租金持续上涨,而其他地段则无人问津。
2012年,全球新落成购物中心建筑面积总和最大的5个城市中,中国占4个,依次为成都(4家,共计61.6万平米)、天津(5家,共计60万平米)、沈阳(共计约50万平米)、北京(共计约48万平米),引领了新兴市场城市大型购物中心新建热潮。
世邦魏理仕在4月发布的一份报告中指出,尽管像成都、天津、沈阳这样的二线城市早已拥有大批大型购物中心,但由于其人口达800万到1200万之多,大型购物中心仍有进一步发展空间。另外,在上海、广州、北京这样的大城市,尤其是在距市中心外围稍远的郊区,也有越来越多的购物中心不断进驻。
中国城市持续雄踞开发活动榜首,全球十大最活跃的开发市场,有7个在中国境内。世邦魏理仕调查的全球180个城市的在建购物中心中,中国的数量占一半,而中国内陆城市成都的在建购物中心总面积更是高达290万平米,大于除俄罗斯、土耳其外的86个西欧城市的总和。
以下为大型购物中心新建热潮覆盖的十大城市:
1. 中国成都
2. 中国天津
3. 中国沈阳
4. 中国北京
5. 土耳其伊斯坦布尔
6. 泰国曼谷
7. 俄罗斯圣彼得堡
8. 中国深圳
9. 马来西亚吉隆坡
10. 墨西哥墨西哥城
【环球网综合报道】(实习编译:薛冰玉, 审稿:李娜)