网传房价增长图 每天涨价上千元

（图据网络）

近来，“全国主要城市房价日均增长图”在微博上引发热议。根据该图片，房价按日来涨，一套100平方米的住房在全国不同的城市涨幅有所 不 同 ，北 京 每 天 涨2939元，上海日涨2085元，而广州以1427元的日涨幅度位列第四。如此夸张的涨幅引发网友感叹，不过有业内人士认为，房价虽有上涨趋势，但具体情况不可一概而论。

网友晒图：房价日涨幅上千元
　　该微博图片中，房子每天涨价上千元。并解释道，假如有套100平方米的房子，不出租不入住，在广州每天能涨1427元，只要一房在手，每天不干活也有上千元入账，还称“我的小伙伴们，上什么班，炒什么股，抢什么黄金，还是买房靠谱！”
　　图片中，一张表格将内地18个主要城市房价的半年涨幅（元/平方米）和日涨幅（包括元/平方米和元/100平方米）一一列出。其中，广州房价半年涨幅为2583元/平方米，日涨幅为14.27元/平方米，在众多城市中排行第四。以每年365天计算，则一套100平方米的房子在广州每年上涨超过50万元。

业内人士：房价不可一概而论
　　对此，中原地产研究部经理瞿中奇认为，该图不够科学严谨。他指出，该图“房价”的口径不清晰，是新房还是二手房，商品房还是住房，广州十区还是十二区等等，都没有详细指出。此外，以当日或当月涨幅来推算一年甚至几年的房价走势也非常不科学。
　　该图中还注明中原地产是提供数据支持的机构之一，但记者昨日向中原地产研究部求证发现，据中原地产统计数据显示，从去年12月到今年6月，广州十区一手住宅均价呈现先升后降的变化趋势，而同期二手住宅价格指数则以2%的月平均涨幅连续上涨，两者变化趋势不同，并不可一概而论。如果以半年为周期来看，从去年下半年到今年上半年，广州十区一手住宅均价上涨了1754元/平方米，中原地产二手住宅均价则上涨了2894元/平方米，虽然数据上有一定出入，按照图中的方法计算，一套100平方米住房的日涨幅其实是在900至1600元之间浮动。
　　瞿中奇承认，房价上涨是大势所趋，也可能存在工资涨幅赶不上房价涨幅的情况，但具体情况还需具体分析，房地产虽有投资价值，但并非稳赚不赔，建议市民不要偏信数据，盲目投资。
网言网语
工资涨幅赶不上房价日涨幅
　　@生活如此OutMan：买套100平方米的房，每月房价涨幅都比工资高了。
　　@伯盛则搬出专家理论：彼得·林奇论进入股市前的自我测试中的首条就是“我有一套房子吗？”，他认为房地产跟股票一样，长期持有一段时间的赚钱可能性最大。
　　@汪亚民：图中的数据并没有标明是来自新房还是二手房，我认为讨论房价应以区块为单位。据《信息时报》