美媒：房市稳步增长不意味着经济健康发展

　　美国《财富》杂志网站7月30日文章称，自大萧条结束以来，许多人认为一旦房市恢复，经济发展就会得到稳步提升。但是正如历史所示，房市和经济之间的关系仍旧是一个谜团。房市的发展方向与总体经济的走向并无紧密关系。房市稳步增长并不意味着经济也会健康发展。

　　文章称，这并不是说房价和销售额并不重要。毕竟大部分美国人的财富都与房产紧紧相连，这与股票市场在内的其它资产不同。这也催生出这样一种说法：若房价上涨，房主会感到更加富有，从而去花更多的钱，反过来推动经济增长。

　　巴克莱席经济学家麦基(Dean Maki)称，该说法大体来说没错，但房市与GDP并没有如此紧密的联系。相比房地产市场萧条之前，目前房市在美国经济中所占份额有大幅度下降。2005年年中住房总投资占GDP总额高达6.3%，该数据现在已下滑至2.7%。

　　文章认为，尽管房市在稳步增长，但这并不意味着经济也会健康发展。纵观历史，无论房价回升还是迅猛发展，经济并未如期飞速发展，反之亦然。去年房价以惊人的步伐得到恢复，但经济依旧一度停滞不前。住房投资上涨12.1%，但GDP只增长2.2%。同样，在1987年到1999年，住房投资年度增长率高达5.3%，但GDP只有4.5%。

　　反之，有时候即使经济有所增长，房市也在萎缩。麦基称，问题不在于房市，而在于其他的影响因素，如高额税收和削减开支等。