一线城市群租屡禁不止 高租金是关键

　　群租房再现上海滩

　　群租现象在很多一线城市都很常见。在上海，城市的外来人口形成了庞大的房屋租赁市场，这其中大学生占了一定的比例。眼看着各大高校临近开学，一些高校附近的租赁市场又活跃了起来，前几年被明令禁止、具有重大安全和社会隐患的群租房也有所抬头，一起来看记者在上海的调查。

　　记者乔装成一名刚刚毕业的大学生，在上海市徐家汇区和闵行区以租房为由探访了多家房产中介。在某中介，当记者表示自己没有稳定工作，希望房租能够尽量便宜后，工作人员立刻向记者推荐起了一套位于森陇家园小区内的群租房。

　　租房者回答了记者的疑问：这没人清理的 这垃圾啊 多脏啊(记者：这是卫生间？)对 这是卫生间 那边是洗澡的 然后就是租这间。就这样一个床铺。今天还在这嘛没收拾 明天回去就腾空了。这是床、桌子，这边是柜子，可以让房东在搬一个凳子过来。这周开始就不热了，原来上边我是开风扇 。(记者：这是没有空调对吧？)对，现在我就没有开风扇 还是比较凉快的。(记者：这个房间大概是多少平米？)大概七、八个平方米吧。(记者：都住了人啊？)都住人啊

　　在这间不足120平方米的出租屋内，记者已经很难分辨出原有的户型格局。只能看到一个狭窄不足一米的通道，和两边用简易板材隔出的几个狭小的房间。

　　记者又对中介人员进行了一些提问：

　　记者：这个房子总共住了多少人啊

　　中介：那你说吧 数房间你就知道住了多少人了

　　记者：六个房间 那至少住六个人对吧

　　中介：对啊

　　记者：那这样不会有问题吗 安全问题或者怎样的

　　中介：如果你自己不放心的话 看他们有的是出去的话 再把门锁一下 不过一般不会有安全问题。

　　记者：也不会有人过来查吗 一个房间住了这么多人

　　中介：不会吧 这个一般不会有人查吧 这个一般没有人管吧 这个毕竟是 这个很普遍的

　　群租屡禁不止，租金高是关键

　　我们的记者在采访中了解到，上海市早在2006年就已经出台了《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》 。并明确规定“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”。然而7年过去了，时至今日群租房为何屡禁不止呢？我们继续来看记者调查。

　　记者跟随中介探访了多个出租房，发现很多出租房都不同程度存在更改房屋结构和改造水路、电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，并乱扯电线，存在很大的安全隐患。当记者质疑如此群组会不会违反相关规定时，中介公司则给出了这样的答复。

　　中介人员：就说你不要那个 不要扰民 这就可以了。就是住是没问题的。

　　记者：你住多少人自己乐意就行 只要不扰民？

　　中介人员：对的 目前在我们就是说 租房屋这方面是吧 是没有法律的。

　　记者：租房是没有法律的？

　　中介人员：对 没有什么特别的那个法律的

　　尽管早在2006年时上海就出台了房屋租赁管理规定，明确“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”。但这一规定在实际操作过程中，对于很多房屋中介和租房人来说，完全是形同虚设。

　　中介人员：好像是说在整治吧这个群租房(记者：整治？)意愿是好的 但是实际原因 好多收入不高的 群租的需求还是有的 只要有需求就有市场。

　　这名中介人员告诉记者，如果不愿意群租，附近最便宜的一居室户房型每月也要2000元，比上海市每月1620元的最低工资标准还要高出380元。这意味着多数低收入群体、很难独立承担，因此只需几百元的群组房也就成了他们的最佳选择。记者在上海某高校附近的中介处了解到，眼下正值学生开学返校的时间，由于学校宿舍条件较差，一部分学生也在寻求租房，导致学校附近的房屋租金悄然升温，并出现了房少租金高的现象，这加剧了群租现象的发生。

　　中介人员：(记者：最近这块的房租都怎么样啊？)涨了。(记者：为什么涨了啊？)

　　就是租赁高峰嘛 你们学生现在开学嘛 这边需求量也大 需求量大嘛 房子数量少 所以说就涨了。