南欧打“签证牌”吸引中国购房者 以刺激市场

　　美国彭博社8月22日文章称，购豪宅即获签证—资金短缺的南欧各国政府正用此来吸引中国购房者，以求刺激其疲软的房地产市场。

　　文章表示，塞浦路斯、希腊、葡萄牙为外国购房者提供居住证，西班牙也即将采取相似的举措。据房地产经纪人称，低价购房，进而获得“黄金签证”，这样的机会主要出售给中国投资者。

　　Fine & Country创始合伙人Nuno Durao称，房地产对中国富人极具吸引力。仅花费50万欧元(约合人民币400万元)，高净值的中国投资者便可获得一个很好的房产投资回报，同时还能享受到在中国享受不到的欧盟福利。

　　彭博社表示，自从2010年抢购温哥华、伦敦等国外城市的房产之后，南欧成了富有的中国购房者的新目标。据搜房网称，塞浦路斯、葡萄牙以及希腊是新近富有亚洲人的热点目标。

　　文章称，虽然一些较富裕的欧洲国家也为投资者提供特殊的居住签证，但大多需要更大的支出，而且可能还不涉及房产。中国房地产投资者Edmund Zhao称，这些政策不如南欧的措施更具吸引力。

　　至于在南欧购房原因，报道引述搜房网国际购房部经理的话称，房地产价格下降，中国内地买家在南欧购房主要是寻求移民机会。一些签证允许购房者在欧洲申根区自由居住、旅游。该经理还称，虽然有部分中国人购房作为投资，并不居住于此，但大多数购房为个人使用，或者为送孩子到国外读书使用。

　　Engel & Voelkers所有者Chris Liem称，在葡萄牙购房的收益远远超过其投资成本，尤其对于寻求高回报、稳定投资、生活方式投资以及欧盟福利的高净值的中国投资者来说。(实习编译：王迪， 审稿：李娜)