8月北京CPI上涨2.7% 同比环比涨幅回落

　　昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布8月份本市居民消费价格指数(CPI)变动情况，同比上涨2.7%、环比上涨0.1%的涨幅均比上月明显回落。6月份和7月份，本市CPI冲上3.5%和3.3%的高位，8月则重回“2时代”，显示出物价走势趋稳的态势。

　　CPI回落不代表物价走低

　　在石榴园小区马路市场，卖新鲜蔬菜的摊位明显见少，摊主们有些无精打采。“西红柿3元一斤，蒿子秆3元一把，茄子3元一斤……”高高低低竖着的价签对逛市场的居民们缺少吸引力。“菜价今年就没怎么便宜过，西红柿、黄瓜这样的大路菜，都能卖出水果价。”正在选购的老苏说，这还是街边小商贩的价格，超市里菜价更高，只能适当少买一点。

　　不少市民都感觉，虽然CPI从7月份3.3%回落至2.7%，但实际价格水平还是有些让人吃不消。对此，国家统计局北京调查总队新闻发言人邢志宏解释，CPI反映的是价格涨幅，但涨幅回落并不意味着价格回落，由于去年的物价基数已经较高，今年即使CPI涨幅走低，实际价格水平还是在高位上扬。除非CPI由正转负，才表明价格水平走低，但这样的情形意味着需求萎缩，对经济增长并非利好因素。

　　8月份八大类商品价格的同比变化“六升二降“，仅烟酒、医疗保健用品价格下降，同比降幅均为微弱的0.1%。六大类价格同比上涨的商品，涨幅均较为明显。其中，居住价格同比涨幅最高，上涨4.7%；娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨3.1%；食品价格同比上涨2.9%；衣着价格同比上涨2.7%；家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.9%；交通和通信价格同比上涨0.2%。

　　翘尾因素减弱拉低CPI

　　8月份，食品价格同比上涨2.9%，带动CPI总水平同比上涨约0.8个百分点。值得注意的是，鲜菜价格变动幅度较大，同比涨幅由升转降，在很大程度上拉低了CPI涨幅。

　　7月份，受多雨天气影响，北京蔬菜供应偏紧，鲜菜同比涨幅高达22.3%；8月份，鲜菜同比价格则转为下降6.9%。“仅菜价走低，就将CPI拉低了0.44个百分点。”邢志宏分析，鲜菜价格由升转降体现出翘尾因素的重要影响，因为去年北京鲜菜价格的高点在8月份，而今年的菜价高点在7月份，同比涨幅因此出现了7月份大涨8月份下降的剧烈变化。

　　整体看，翘尾因素的影响减弱对拉低8月CPI的贡献最大。据测算，在8月份2.7%的居民消费价格总水平同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响1.5个百分点，新涨价因素影响1.2个百分点。而在7月份CPI数据中，上年价格上涨的翘尾因素影响2.2个百分点，新涨价因素影响1.1个百分点。两相对比，8月份翘尾因素影响减弱了0.7个百分点。“虽然节日因素会推高今年后几个月的市场需求，但翘尾因素还会进一步减弱，因此全年物价水平仍将保持平稳势头。”邢志宏预测。

　　今年1至8月，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨3.4%，与1至7月的CPI涨幅相同。

　　住房租金价格涨幅趋稳

　　与食品价格相比，居住价格的涨幅更让消费者担心。8月份，本市居住价格同比上涨4.7%。其中，建房及装修材料价格上涨0.7%，住房租金上涨4.9%。

　　“住房租金已经连续44个月上涨，但目前环比涨幅趋于稳定。”中原地产市场研究部总监张大伟分析，一线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中，限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

　　中原地产统计数据显示，8月国内六大城市二手住宅租金全面上扬。其中北京、广州和天津三个城市租金涨幅超1%。目前，住宅租赁市场成交活跃，到期换租和高校毕业生两部分消费群体可能支撑住房租金继续上扬。涂露芳