美国政局动荡导致建造商信心严重削减

　　据台湾联合新闻网10月17日报道，美国政局动荡导致10月房屋建造商信心下滑幅度大于预期，且跌至四个月来低点，这反映出利率上升和美国政府预算战的影响。

　　美国全国住宅营建协会(NAHB)和富国银行(Wells Fargo)编纂的10月建造商信心指数，从9月修正后的57降至55，低于彭博访调经济学家预估中位数的57。据悉，指数高于50则代表看好前景的建造商比不看好的多。

　　日前美国联邦政府局部关门，加上此前国会一直无法就提高举债上限达成共识，已削弱建造商信心，支出决策也因此延后。另外，美国的贷款利率逼近两年来高点，也导致不动产市场成长减速；不动产市场一直是美国经济的动力来源。

　　根据NAHB和富国银行的调查，在美国四大地区中，有三个地区建造商10月的信心比前月恶化，其中东北部建造商信心恶化的程度最严重；该区10月的建造商信心指数降至31，是4月来最低。

　　据报道，美国购屋者负担的贷款利率自5月以来持续上升。房贷机构房地美(Freddie Mac)指出，在截至本月10日的一周，美国30年期固定贷款利率平均为4.23%，高于一年前的3.39%。今年8月这个利率一度冲上4.58%，创两年来新高。

　　不过，富国银行执行长斯坦普夫(John Stumpf)认为，美国房市持续展现强劲动能。他说：“房价涨势依旧强劲，且负担得起的人仍然很多。”尽管政府关门短期可能冲击银行客户和美国经济，从长期来看，斯坦普夫仍抱持谨慎乐观的态度。游欢