杭州楼市调控加码 二套房首付不得低于70%

　　为进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实稳定商品住房价格，经杭州市政府同意，昨天，杭州市住房保障和房产管理局、杭州市发展和改革委员会、杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局、杭州市国土资源管理局、杭州市地税局、杭州市物价局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　与之相配套，中国人民银行杭州中心支行于昨天发布《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》，对差别化住房信贷政策做出调整，明确提出二套房贷款首付款比例不得低于70%。

　　杭州楼市迎来六条措施

　　杭州市昨天发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面——

　　进一步增加住房用地供应。2013年杭州市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。同时，优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地交易平稳。

　　加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。

　　切实增加商品住房有效供应。进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。

　　严格执行差别化住房信贷政策。人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策的基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

　　严格执行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。

　　进一步加强房地产市场监管。严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。

　　12月6日起，住房信贷政策有所调整

　　中国人民银行杭州中心支行昨天发布的《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》，对差别化住房信贷政策做出调整，明确提出二套房贷款首付款比例不得低于70%。

　　该通知调整了第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。同时，重申了国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　根据这一通知，自2013年12月6日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。杭州市区（含萧山区、余杭区）包括国有商业银行、股份制商业银行、邮储银行、城市商业银行、地方法人银行、外资银行等在内的各商业银行开展商业性个人住房贷款业务，都被要求严格执行调整后的差别化住房信贷政策。人民银行杭州中心支行将会同相关部门，对差别化住房信贷政策的执行情况进行督查。记者 余丽 刘伟