印度写字楼空置率攀升 开发商转投住宅开发

　　据美国彭博社11月25日报道，由于印度经济增长缓慢，写字楼市场空置率持续攀升，经济停滞，造成部分开发商放弃商业项目建筑，投身住宅建筑市场。

　　作为亚洲第三大经济体，伴随着新兴市场通货膨胀率从居高不下和债务评级面临降至垃圾级别的风险，印度的写字楼市场遭遇市场寒冬，创11年历史新低。据彭博社调查显示，印度的经济增长已连续第四个季度低于5%，继2005年以来持续时间最长。

　　高纬环球(Cushman & Wakefield)的一名代理人称，孟买和首都新德里金融中心的空置率已达20%，仅次于32%的中国四川省成都市。高纬环球的常务董事Sanjay Dutt还表示：“由于市场需求放缓，开发商已经开始延迟开发项目。” 孟买一家集团的首席财务官Ashok Tyagi则在10月31的电话会议中也表示，持续上涨的空置率和下调的租金使得开发商相继延迟开发项目。

　　仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc。)八月份的报告表明，写字楼市场空置率的持续攀升，造成新德里及其周边地区的办公租金下跌。在全亚太城市商务区最低租金排名中，孟买和新德里分别位列第六、十三位。

　　文章称，为应对需求放缓的问题，部分开发商，例如印度市值第二的Oberoi房地产公司，开始考虑放弃商业项目建筑，投身住宅建筑市场。而印度南部的最大写字楼开发商RMZ的总经理Raj Menda则表示，并非所有开发商都投身于住宅建筑，RMZ集团正在班加罗尔商业中心区的外围建设写字楼，以迎合信息技术产业追求更低租金的需求。熊珊