澳民众住房购买力到近10年来最高水平

　　据澳大利亚“新快网”11月27日报道，澳大利亚一项最新指数显示，尽管近来澳大利亚的房价飙升，但澳大利亚的住房正处于十年来的最实惠水平。

　　据报道，这项指数追踪了家庭收入、按揭成本和房价之间的关系的指数。它显示，尽管历史低利率和工资增长大幅抵消了澳大利亚各地的住房成本，但悉尼的可负担性几乎毫无起色。该指数显示第二季度全澳房价可负担性增长了3.2%，所有城市省会都受益。 目前，悉尼的住房市场正在经历复苏，由于买家竞购，房价急剧攀升。

　　该数据指出，澳大利亚霍巴特地区的可负担性增幅最大，达到10.1%，而悉尼的增幅最小，只有0.5%，墨尔本则增长了2.6%。住房产业协会高级经济学家加勒特(Shane Garrett)说：“尽管最近几个月一些市场的住房价格明显增长，但由于利率下降，可负担性已经持续改善。” 一些次发达地区的可负担性有所提高，但塔州乡村和南澳边远地区的可负担性则在下跌。

　　据报道，澳大利亚央行自2011年以来的一连串降息举措已经使得按揭浮动利率在两年内从7.05%下降到大约5.18%，但低利率并不能吸引首次置业者，他们正被逐渐挤出房市。与此同时，低利率则吸引了大批投资客进入房市，他们可能会进一步推高房价。王之璞