交房高峰遭遇装修尴尬期

　　新房钥匙拿到了

　　但离过年也就60多天了

　　2013年年底，南京有二三十个楼盘都将迎来集中交付。但现在离过年满打满算也就60多天，拿到新房钥匙的业主到底要不要在今年启动装修呢？已经开工的家庭要不要赶工？金陵晚报记者采访了业内人士，针对两类消费者给出装修预案。

　　还未开工家庭：

　　年前做好设计方案和水电

　　刚刚才拿到新房钥匙，正在发愁装修的业主，业内人士给出的建议是设计先行，一些水电改造项目也可在年前完成，但最好不要想着过年住新家了。

　　实创装饰张乾告诉记者，不能在年前住新家，并不表示年前不能启动装修。“很多装修公司都在征集跨年度装修工程，可以在春节之前确定好装修公司，锁定装修价格，然后定好设计方案，而一些水电工程以及敲墙砌墙的活都可以在春节前做好。定设计方案大概半个月左右，水电施工期也有15天左右，时间绰绰有余，然后让工地暂停过一个春节，等明年春天继续施工。”张乾说，这样做既可以锁定今年的装修价格，省一笔钱，另外工地暂停一个春节，一些做好的水电隐蔽工程如有质量问题也会显现出来了，方便整改。

　　已开工家庭：

　　可适当赶工但最好别赶油漆活

　　已经开工的家庭，估计是最盼望着能在春节前结束装修，新年就在新房过了。所以每年年底， “赶工期”或许是很多业主经常会听到的一个说法。很多家装公司甚至专门研究出了一套“赶工期”的交叉施工法。 “这实际都是被业主‘催’出来的。”一家装修公司负责人顾先生说。

　　据顾先生说，装修已经过半的工地，赶一赶工期是能在过年前完成装修的。这就要装修公司和装修业主配合，特别是选择半包或清包的准业主，一定要根据工期排出时间提前购买或定做装修所需的主辅建材，以及家具产品，免得因为送货延迟耽误工期。

　　“还要提醒的是，在进行到油漆活的时候，最好不要太赶。”顾先生说，因为天气已经转冷，而最不宜在冬季低温环境下赶工的，就是油漆。装修中，墙面刷漆需要先做基层处理，先刮一遍腻子，等干了之后还要再刮1-2遍。刮的时候第一遍如果没有干透，第二遍就无法施工。即使第一遍干了，也还要进行打磨。如果没有足够的温度，要么拉长工期，要么做出来的就是“豆腐渣工程”，以后难保不出现墙体开裂、油漆雾化。钱建芬