机构提示宜抓紧投资亚太区商用物业

　　中新网上海12月10日电(记者 于俊)戴德梁行(DTZ)研究部10日推出的“2014年环球房地产市场展望报告”认为，在未来2年，亚太区商用物业租金升幅会高于全球其它地区，投资者应抓紧布局。

　　对于亚太区内的物业租户来说，明年既有机遇也有隐忧。区内庞大的商用物业新供应，使市场的空置率增加，并为租户带来更多选择；但由于营商及租务需求复苏，未来2年亚太区的租金开支升幅将高于美洲及欧洲。

　　戴德梁行北亚区研究部主管聂安达表示：“以实质增长计算，东京将是亚太区内租金升幅最高的市场，这是由于日本经济复苏，加上供应紧张所致；香港仍是该区域内租务开支最高的市场；而不少中国大陆和印度的二线城市，因为将有大量新增供应入市，会令租金增长受压。””

　　该机构认为，面对未来租金上涨，商家只有大刀阔斧地改善营运架构，更灵活高效，才能抵销租金上涨导致的成本增加。

　　对投资者而言，目前，亚太区市场的物业价值仍颇具吸引力，特别是澳大利亚市场。但随着未来利率回升，预期其投资吸引力会相对减弱，交易量的增速将会放缓。

　　戴德梁行提醒投资者抓住机会，在加息前完成在亚太区的物业投资。(财经专线)