哈佛研究称美国房屋租金过高问题亟待解决

　　据美国《商业周刊》网站12月9日报道，哈佛大学研究表明美国房屋租金过高，居民生活成本过重。此类社会问题亟待解决，政府应采取正确途径改善现状，提高居民生活质量。

　　哈佛大学联合住房研究中心的近期发布的一项研究表明，数百万的美国人处于付不起租金的尴尬境地。出租公寓，尤其是价格较为优惠的可谓供不应求，该研究还称因2007年到2009年的经济不景气，这一问题愈发严重。“成本负担”一词意思是需要以收入的30%以上来支付房租，而“严重成本负担”则需要付出收入的50%以上。哈佛大学的研究表明“截至2011年，28%的租房者以收入的一半以上支付房租，这也使得承受严重成本负担的人数升高到1130万人，即在短短四年之内上升了250万人。

　　另据一项名为美国租房报告的研究称“1960年，大约有四分之一的人需要以收入的30%以上来支付房租。而现在，两个人中就有一个因租房问题承受负担”。这其中穷人的境况最为糟糕，年收入低于1.5万美元(约合人民币9万元)的人不得不以至少一半的收入来支付房租。“他们原本经济拮据，只得在食物上节省出大约130美元(约合800元人民币)来支付房租——与那些无房租负担的人来说他们在食物上的花销低了将近40%。

　　《商业周刊》指出，租赁需求激增有益于卖方市场：房屋空置率在达到2009年的峰值10.6%之后字2010年开始下降并且持续下滑，2013年前三季度平均值为8.4%。此外，政府颁布的低收入住房税收优惠政策也促进了经济适用房的建设，自1986年以来这些房屋已建成约220万套。李柯萱