广州新型城市化规划商机受企业家热捧

    南方日报讯 （记者/刘怀宇）今年以来，广州规划部门完成了广州国际金融城、海珠生态城、广州南站商务区等14个战略性发展平台规划编制。这些新型城市化规划蕴含的无限商机受到了社会各界的广泛关注。

    据介绍，这14个战略性发展平台规划都已稳定，用地手续完备，规划部门未来将通过网络等途径对外公布所有规划，方便企业家和社会各界查阅。

    广州市规划局局长李明表示，该局积极转变作风，由之前的技术管理向服务管理转变，未来将在新型城市化规划中建立和延续长效机制，更好地为企业、为社会各界做好服务。

    14个战略发展平台规划将全部公布

    在“123”城市功能布局的基础上，广州拟重点打造“2+3+9”14个战略性发展平台。其中“2”表示南沙滨海新城、东部山水新城；“3”表示增城副中心、花都副中心、从化副中心；“9”表示都会区九大发展平台，包括广州国际金融城、天河智慧城、广州国际创新城、海珠生态城、花地生态城、广州国际健康城、黄埔临港商务区、广州空港经济区和广州南站商务区。

    昨日，广州市规划局组织活动，向金融、商贸、电子、化工、物流、生物技术等30多个企业的负责人，介绍了这14个战略性发展平台规划有关情况。

    广州市规划局负责人介绍，目前这14个重点区域的控规均已通过规委会审议，并通过了市政府的审批，成为了法定控规，已经是稳定的规划了。“这些规划接下来将全部对外公布，社会各界通过网络，或者到规划、经贸部门都可以查阅到详细的规划。”

    该负责人还表示，这些重点区域的规划都已实现了国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用规划“三规合一”，用地手续完备，不会出现规划不符的情况。“这14个平台都规划有轨道交通，通过轨道到市中心都不超过1个小时，具有非常好的发展前景。”

    5个功能区将获用地指标倾斜

    14个战略性发展平台，最受关注的是都会区的九大发展平台。除此之外，广州市规划局负责人表示，南沙滨海新城、东部山水新城、增城副中心、花都副中心、从化副中心这5个功能区也是广州接下来发展的重点。

    目前，广州最优质的教育、医疗等资源大多还是集中在都会区。在活动中，有企业家询问，南沙滨海新城和东部山水新城是否有名校、名医院进驻。规划局负责人表示，两个新城区、三个副中心将优先落实教育、医疗、体育文化等12类165项基础性民生设施，引导中心城区教育、医疗、文化和体育等各类优质资源覆盖延伸，构建优质、均衡、与人口分布相适应的公共服务体系。

    该负责人还表示，不仅仅医疗、卫生等资源，未来用地指标也会重点向这些区域倾斜。“这五个功能区都将是未来的热点，是广州新的增长极，建议重点关注。”

    焦点关注

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    国际金融城明年第三次招拍挂

    作为离广州CBD珠江新城最近的战略发展平台，广州国际金融城一直是最受关注的发展平台之一。昨日，有企业家询问，广州国际金融城已经举行了两次土地招拍挂，何时启动第三次招拍挂？基础设施什么时候能够建成并投入使用。

    广州市规划局负责人表示，广州国际金融城起步区规划2012年5月启动，今年9月规委会通过了起步区控规，整个金融城的规划今年6月也完成规划。除起步区外，西核心区的控规已在做。

    该负责人透露，目前金融城起步区已基本完成了土地收储和平整。按照规划，起步区2015年要完成基础设施，2016年要有企业入驻。

    该负责人还表示，金融城第三次土地招拍挂有望在年后举行。起步区的地块将严格按照规划的金融、办公、总部大楼等功能来进行建设。

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    广州北站与机场仍将有轨道连接

    在9大战略发展平台中，广州空港经济区面积最大，总面积438平方公里，包括广州白云机场和花都区的绝大部分以及白云区的北部地区。而位于花都的广州北站与白云机场之间如何衔接一直备受关注。此前有报道称，白云机场与广州北站之间的专用轻轨规划因遭到广州地铁、省机场集团和花都区政府等反对，已经被取消。

    但昨日，规划部门在向企业家们介绍时仍表示，白云机场和花都高铁站通过3条轨道交通，一条城际和地下一条交通和地面的轻轨，高快速和慢速，紧密连在一起，形成发展走廊。市规划局有关负责人告诉记者：“轻轨是很多站点的，在地面走，速度比较慢，现在被反对可能是这个原因。我们希望在北站和机场做的是一个不停站的、高速的连接，或者是走高架，比地铁和城轨更快。未来乘客可以在广州北站就办好登机手续，通过新建的高速通道直接前往白云机场。”

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    白鹅潭地标变矮 成广州第二高

    在原来的白鹅潭地区规划中，提出要在江边建设广州第一高的600米钻石大厦。不过，按照新的花地生态城规划，这一地标性建筑被改成高度为500米的“白鹅潭商业中心”，略矮于530米的东塔，成为广州第二高。

    据悉，在白鹅潭南岸，将沿河涌水系两岸的绿带和开敞空间拓展到10-100米，形成长5公里沿内部河涌河岸生态休闲带和3公里滨江活动带。前者主打岭南特色、面向市民，沿线布局建设儿童公园和岭南特色休闲街区；后者拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊、香港尖沙咀4公里海滨长廊（星光大道）、上海外滩1.8公里的黄金岸线，沿线的地标建筑有500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心以及港口文化博物馆、观澜广场、文化休闲站等，集聚观景、休闲、旅游、文化、商业等综合功能。

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    岭南大观园将有8个不同园林

    海珠生态城也备受企业家关注，一期规划面积52平方公里，其中建设用地25.7平方公里，万亩果园面积26.3平方公里，湿地控制范围15.4平方公里，规划居住人口74.2万，就业人口55万，总建设量4400万平方米。

    规划部门有关负责人表示：“海珠生态城最大的亮点就是超过26平方公里的万亩果园，是全世界大城市中心区内面积最大的果园型湿地，也将是珠三角唯一一个国家生态公园，市政府把最好的绿地留给了老百姓。未来周边地区还将有7条地铁线，交通很便捷。”据悉，海珠湖已经建成，未来围绕该湖会建设一系列重大文化设施，岭南大观园将有8个不同形态的园林，例如，潮汕园、客家园等。还将在万亩果园南侧建地标性建筑--岭南第一门，包括宾馆和展示功能。而位于沥滘村的南海心沙将做旅游开发。