千亿房企今年有望增至7家 房地产进入“寡头时代”

    万科的掌门人无论是王石还是郁亮，爱登山又爱跑步。虽然不能说他们的爱好是刻意而为之，不过用不断攀登和奔跑来形容万科地产却是再恰当不过。三年前，万科集团年度销售总额首次突破千亿大关，业界惊呼。三年后，在房地产市场一路高歌猛进的2013年，房地产界掀起“全民健身”热潮，你追我赶。除了龙头大哥万科外，今年有望跻身千亿俱乐部的房企已经增至7家。

    ■新快报记者 谢蔓

    千亿集团带领房地产 进入“寡头时代”

    前11个月，万科集团销售金额1599亿元，比较去年全年销售额1412亿元已经超出187亿元。这一靓丽的成绩单也使万科继续蝉联全国的销售冠军，并且分析认为万科全年的销售业绩有可能为1700亿-1800亿元。前11个月销售金额居第二位的绿地集团前11个月销售金额达到1342亿元，第三名的保利地产则是1111亿元。其中万科、保利、绿地也是2012年千亿俱乐部的成员。另外，中海地产在11月份取得79.2亿元的销售额后，已成功跻身“千亿俱乐部”。除了万科外，前11个月销售业绩亚军的绿地集团，也同样夺人眼球，实现销售金额约1342亿元，销售建筑面积约1424万平方米，同比分别增长59%和56%，在十大房企中，增速仅次于碧桂园。

    恒大、碧桂园前11个月分别完成了984亿元和967亿元的销售业绩,12月份势必跨过千亿元大关。除了上述公司外，万达虽然不是上市公司，但其在商业地产领域也干得风生水起。万达集团下半年目标收入为1071亿元，包括开业万达广场13个、五星级酒店11个、三星级酒店3个，这样来看万达地产也很有可能在今年实现千亿突破。

    数据还显示，截至目前，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家品牌房企公布了前11个月的销售业绩，合计销售金额达到了10457亿元，同比涨幅高达33.7%。分析认为，千亿集团将带领房地产进入寡头时代。

    粤派地产领跑全国

    值得注意的是，在今年已经实现或者有望跻身千亿俱乐部的七家房企中，万科、保利、中海、碧桂园、恒大五家都是出身于粤派地产，这些集团的足迹如今遍布全国，创造出惊人的销售业绩，也说明粤派地产高品质的出品得到了全国消费者的认可。

    如今年有望加入千亿集团的两位新成员碧桂园和恒大，都是粤派地产的代表，他们虽然是“黑马”，但他们拿出来成绩单也是绝对可以让人“亮瞎眼”的。11月，碧桂园销售170亿元，单月销售额甚至超过了老大万科，而前11个月，碧桂园总计完成销售额967亿元。另一个有望突破千亿的是恒大地产，恒大今年在足球上获得巨大成功，也使其品牌的知名度一日千里。前11个月，恒大实现了销售额983.8亿元，已经超过了去年全年932亿元的销售额，突破千亿没有悬念。

    国家统计局的数字显示，今年1月-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1月-10月份提高0.3个百分点。商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%。其中，住宅销售面积增长21.3%。不过在11月份深圳、北京、上海和广州等共16个城市出台加码的房地产地方新政之后，其对市场影响已经开始显现。已经有部分开发商对记者表示，最近两个月，房子不再像之前那么好卖。即将到来的2014年，就算是千亿房企的这些大佬们，需要应对的市场将有更多的不确定性。