美国青年现“租房潮” 出租住宅占比创40年新高

　　不只中国青年面临购房压力，同样的情况也发生在美国。在此环境下，越来越多的美国年轻人开始选择租房居住。据香港《文汇报》3月11日报道，美国就业市场稳步复苏，刺激年轻人迁离父母寓所自住的意愿。然而，碍于银行收紧按揭，加上仍有偿还学贷的压力，年轻人往往难以置业。因此，不少美国青年纷纷转为租房居住。

　　据报道，资料显示，美国2013年新建出租住宅数目占整体住宅比例创40年新高，而这正反映出大势所趋，是发展商顺应形势的结果。

　　分析指，年轻人工资增长缓慢，不少人尚未还清学贷，经济负担沉重，想自组家庭却有心无力，只好退而求其次，选择租屋居住。同时，就业市场改善让越来越多的年轻人搬离父母寓所，结果让出租住宅需求急升。

　　房地产网站Trulia首席经济师科尔科表示，发展商押注2014年有更多千禧世代年轻人离开父母自住，但年轻人不可能立即有能力购房置业，这意味着租户将增加，首置人士数目则不会飙升。

　　除租赁住宅需求量上升外，面积较小的房屋落成量也有所增加。这是由于婴儿潮世代人士步入退休年龄，子女多数已自组家庭，退休后可能会希望改住面积较小的房屋。此外，新一代不倾向于生太多子女，大屋需求自然下跌。 何越