媒体调查广东60楼盘：房价局部松动 总体企稳

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    记者兵分3路调查佛山、东莞、江门情况：60楼盘价

    局部松动

    总体企稳

    本报讯 （记者蒋幸端、陶旺波、陈钰凤、曾艳珠）一股来势汹汹的降价潮在全国多个城市上演着。一直坚挺的珠三角楼市，是否能够坚挺？近期，开发商打折促销力度加大、贴息分期首付等促销手段层出不穷，楼价是真降还是假摔？近日，本报记者兵分3路，深入佛山、东莞、江门三大城市的中心城区，分别调查了20个具有代表性的楼盘，为读者揭开此轮降价原因。

    东莞：

    部分楼盘促销幅度加大

    连日来，记者对东莞近20个在售楼盘进行踩盘，发现大部分楼盘促销以低首付为主，或者“2万抵5万”认筹优惠，均价上变化幅度很小。如恒大地产的两个项目都以首付6万起进行促销，该活动去年已推出，价格的变化不明显。

    另外，中心城区楼盘优惠幅度也不大，如西平片区楼盘目前均价约在10000元/平方米，由于该片区设有轻轨站点，而轻轨即将开通的利好让购房者看涨该片区楼价。

    有楼盘将加大优惠幅度“暗降”，如江南第一城在周末推出8.9折优惠，折后价约在8000多元/平方米，部分认筹楼盘折扣也相当吸引人，如世纪城·幸福公馆则推出认筹1.5万抵9.2折，预计总价可优惠8万~15万元。降价明显的楼盘则是以“特价房”来体现，如深业·欧景城推特价房“6字头起”，特价单位比此前均价低了近1000~2000元/平方米，中信观澜凯旋城清货推出特价房，比原来低了600元/平方米，引起购房者哄抢。

    东莞中原地产监测数据也显示，东莞九成楼盘价格仍然高企难下，开发商降价意愿未现，主要是通过“垫首付”减轻购房者短期资金压力，刺激带动市场销售量，仅个别楼盘对特殊楼层单位作部分优惠。

    江门：

    大部分楼盘按兵不动

    记者走访了江门市中心城区的16个在售楼盘，其中1个是全新开盘，另外15个楼盘中，有4个楼盘的均价比上月有所下降，降幅在200~400元/平方米之间，另外有3个楼盘的均价上涨，涨幅在100~300元/平方米之间，其余8个盘价格相比上月无变动。有两个楼盘近期价格没有较大的变化，但相比去年的价格有一定的涨跌，但涨跌幅度都不大。

    从数据上看，目前江门中心城区各个楼盘的房价变动不大，价格的涨跌主要也是因户型、位置的差异造成的，开发商并没有在价格上做出实质性的变动。目前看来，至少在即将到来的五一购房季里，江门市中心城区房价无明显下降迹象。