前4月北京住宅供地成交30宗 总金额753.5亿

    本报讯（记者 刘宇鑫）随着4月24日北京土地市场的5宗经营性用地的成交，4月北京土地市场收官。根据土地市场交易信息统计，今年前4月，北京住宅用地成交30宗，比2013年同期宅地多2宗；宅地成交金额总计为753.5亿元，规划建筑面积为564.44万平方米，比上年同期增长25%。

    伟业我爱我家市场研究院统计，原定24日成交的6宗经营性用地（包括两宗宅地），除去海淀区中关村翠湖科技园商业金融用地流拍以外，其余5宗土地的成交总金额超81.57亿元。其中，开发商对两宗宅地的争夺非常激烈，恒大旗下北京正浩置业以41.6亿元摘得大兴黄村住宅地块，溢价率高达180%；北京经开则以9.74亿元摘得亦庄开发区路东区住宅地块，溢价率达49.85%。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，截至目前，北京住宅用地供应包含大量保障性配建项目，宅地供应总量的增加意味着大量保障性住房配建土地的增加，此类土地会在未来一段时间内转化为市场刚需房源供应。从日前市住建委发布的消息来看，此类供应将在未来稳定持续。受此因素影响，在目前北京楼市交易整体趋冷，观望情绪浓厚、限购限贷政策持续的情况下，预计未来一段时间内，市场刚需楼盘的营销压力预计仍将有所增加，刚需楼盘低价入市、平价走量将继续成为主流。