平安好房网颠覆房产中介？ "零中介费"言过其实

　　5月20日，不少网上房屋租售平台打出“购房节”的旗号，用“为爱安个家”等主题营销撬动刚需购房者。在造节大军中，也包括5月15日刚刚上线的中国平安集团旗下的平安好房网。记者发现，尽管平安好房网声称要用超低价房源、“零中介费”、购房贴息等方式颠覆传统房屋中介形式，可从实际情况看，还是“雷声大、雨点小”。

　　“购房节”实惠并不大

　　在平安好房网的 “购房节”页面上，“1000套超低价房”和“5亿补贴”格外显眼。但记者查阅“超低价房”发现，真正适合刚需购房者的并不多。房源中虽然不乏八九十平方米甚至60平方米以下的小户型，总价也控制在一两百万元；但这些房源的位置大多位于青浦、金山等远郊。就价格看，网站给出的抢购价平均比市场价便宜数万元至十多万元，另可享受网站1万元补贴和5‰的贷款贴息；让利幅度普遍在九五折左右，没有特别“惊喜”。

　　购房者若想获得平安好房网提供的1万元购房抵用券，必须先注册账户。可是，网站提供的注册账号必须是手机号码。创业者李先生说：“平安是做保险出身的，保险公司最擅长打电话推销，这一招难道也要用在房产上？”

　　“零中介费”言过其实

　　平安好房网所称的颠覆房产中介的 “零中介费”交易模式，主要涉及二手房和租房。不过，平安好房网的“二手房”和“租房”频道均显示“即将上线”。所以，即便页面打着“全场零中介费”的口号，可至少目前都只是“空中楼阁”。

　　业内人士指出，赶集网、58同城网、百姓网等生活信息类网站都允许个人发布房产信息，直接通过网站找寻下家，而且在交易过程中，不存在中介费或网站服务费。问题是，房屋并非标准化产品，买卖期间需要根据客户需求 “定制”服务，这也是房屋交易中介存在的原因。平安好房网可以允许房东自行发布房屋信息，但如何让这些信息与下家有效对接呢？还是需要中介存在。

　　此外，业内人士分析，借助平安集团的金融背景，平安好房网可以通过后续按揭、融资等服务获益，不会“免费劳动”。从这两点看，平安好房网将颠覆房产中介的说法，有些言过其实。本报记者 任翀