济南确认拟调整楼市限购政策

　　昨天，网上热传的“济南将取消楼市限购”消息得到官方确认。昨天下午，济南城乡建设委员会网站发布公告称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

　　此前，网上热传一份署名为济南市城乡建设委员会申请取消限购的公文，济南市市长在申请上批示同意取消限购。根据这份公文，济南市城乡建设委建议“在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施”。

　　中原地产研究部统计数据显示，济南楼市整体降温，上半年合计签约住宅20753套，同比2013年同期的30974套下调了33%，可售套数上涨了1万套。自2013年1月份以来，济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份，济南新房、二手房出现了两年内的首次双双下跌，虽然市场需求仍在，但观望氛围日渐浓厚，不少购房者在等待房价下调。

　　6月26日，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。呼市也成为全国第一个下文放弃限购的城市。仅过了一个周末，济南放弃限购的文件就在网上流传。比起此前城市放松限购的偷偷摸摸，现在的地方政府更加直白。这也是对住建部“促进房地产经济繁荣发展，分类指导，属地政府负总责”更加深刻的理解。业内预计，随着地方财政收入压力增大，以及楼市风雨飘摇，地方政府放松限购将会全面加速。但客观而言，如果银行不放松限贷，仅放松限购无力挽救楼市。

　　从地方政府愿望来看，三四线城市希望突破限购的动力最大，而对于北上广深，限购政策依然执行严格。在此之前，深圳发布今年调控计划时明确表态，会坚持限购。照此推断，面临巨大人口压力的北京，无短期内放松限购的可能。(记者 范辉)