中小型地产企业试探放量 刚需刚改产品抢眼热销

　　根据重庆晟城房地产提供给重庆晚报的数据显示，上周重庆主城商品房成交6431套，环比上上周减少961套，下跌13%。成交面积为55.6万方，环比减少5.7万方，下跌了9个百分点。即使开发商纷纷推出首付分期等促销政策，但都无法从根本上改变楼市平淡的局面。

　　中小型地产企业试探放量

　　上周重庆新推房源并不算少。在六月底和七月初上演了两波上涨行情后，上周，一些中小型开发商纷纷试探放量。

　　综合重庆晟城地产和世联行的统计数据，上周重庆共有11个项目推出新房源，共推出房源1585套。较之前一周，新推房源增加842套，成交率为36%。上周新开盘项目中，仍以刚需的高层为主，8个高层项目，2个洋房项目，1个别墅项目。上周的成交率却没有延续之前的向好行情。环比上上周，成交7392套，下降13%，成交面积为55.6万方，下跌9%。

　　重庆铭腾房地产顾问有限公司总经理吴晓飞认为，目前楼市仍处于观望期。众多中小房企新推房源，也意在试水下半年的市场行情。现在如果看到适合的房子，可以下叉。

　　好地段刚需刚改产品热销

　　如同任大炮的名言，“房子卖不出去，那是你没本事。”上周的销售状况也是冰火两重天。相比有些新开盘项目只有百分之十几的销售量，安泰城市理想、中渝梧桐郡的销售率均达到了58%。

　　安泰城市理想位于冉家坝SM城事广场旁边，推出产品以刚需为主，加推面积区间段为58-81平方米。而位于龙头寺片区的中渝梧桐郡是洋房小区，加推面积区间段在123-170平方米，属于刚改产品。

　　两北地区，仍是很多购房者的首选。上周，重庆主城各区商品房成交数据显示，江北区以2336套，占整体的36%，成为周冠军。江北区成交环比上上周涨幅高达198%，成为上周涨幅最大的区域。渝北区以1138套，排名第二。

　　吴晓飞认为，楼市平淡期，区域位置佳、价格合理的房子将继续表现抢眼，成为购房者的首选。

　　重庆晚报记者 陈宋波

　　在六月底和七月初上演了两周上涨行情后，上周重庆楼市成交量再次出现下跌。整个市场行情仍处于观望期。但即使在楼市平淡期，一些地段好、价格合理的刚需和刚改产品的表现，仍比较抢眼。

　　贝蒙·心湖湾联手国际名品

　　成就一生一栋居住梦想

　　日前，“贝蒙·心湖湾&BURBERRY经典之夜”在大渡口落下帷幕。这是贝蒙置地继贝蒙·盘古、贝蒙·天地之后推出的3号作品———贝蒙·心湖湾的10万方超大实景示范区开放盛典。

　　据悉，作为大渡口首个高端住宅项目，贝蒙·心湖湾启动伊始就得到了业界和众多客户的高度关注。贝蒙置地在开发设计上定位鲜明，集城市别墅、湖山别墅、公园别墅、套房别墅于一体，秉承“坚持品质，坚守质量”的企业理念，以世界级标准建造法式湖山别墅典范，成就城市顶峰圈层居住梦想。

　　尤为值得一提的是，贝蒙心湖湾此次亮相的十万方实景示范区堪称主城之最，涵盖了西城首屈一指的红土网球场、坡地高尔夫练习场、法式浪漫婚礼草坪等。

　　据了解，贝蒙·心湖湾首批城市湖山别墅面积区间为建面120—350平方米，将于近期启动VIP卡办理。

　　重庆晚报记者 江婷婷

　　徐滇庆做客房地产

　　金融创新与实践论坛

　　东原·嘉阅湾

　　18日举办游艇签约仪式华岩新城14亿打造

　　7月11日，由市房地产开发协会联合清华房地产总裁商会主办，新华富锟基金承办的“新城镇化进程中的房地产金融创新与实践高端论坛”在天来大酒店隆重召开。400余名房地产开发企业财务总监及管理人员、企业合作银行及金融机构经理级及管理人员参加了论坛。

　　论坛邀请到了全国知名经济学家，孙冶方经济学奖获得者、“中国民营银行之父”、加拿大西安大略大学经济系教授，北京大学、香港科技大学等院校客座教授、沈阳市政府经济顾问、长城金融研究所所长徐滇庆作为嘉宾，详细解读了新城镇化进程中的房地产金融创新与实践。徐滇庆在论坛中谈到，房价暴涨充其量不过是肌肤之疮，银行危机才是心头大患，要有效防范金融危机。

　　重庆晚报记者 李欣

　　东原·嘉阅湾

　　18日举办游艇签约仪式

　　在今年上半年重庆主城“别墅销售榜”中，东原·嘉阅湾在销售金额与销售面积上遥遥领先重庆楼市。据项目负责人介绍：嘉阅湾此番推出的亲水双拼别墅，铸造了重庆别墅市场稀缺资源与奢华配套完美合璧的历史性创见。

　　本月18日，世界标杆游艇品牌“法国博纳多游艇签约仪式”等精彩活动将继续逐一呈现。同时，整个7月看房免费赠双重礼活动，正在火热进行中。目前，项目荣献一线亲水双拼别墅，套内面积约240平方米。据悉，此次推出房源赠送面积超一倍，同时拥享三花园，双车位，户户均可观江。重庆晚报记者 王皓旭

　　华岩新城14亿打造

　　大型购物广场

　　华岩新城即将告别没有大型购物中心的历史。7月12日，总规模141万平方米的美每家·美华星都华岩商业中心广场正式开建，预计2015年6月对外营业。

　　华岩商业中心位于华福大道，紧邻轨道5号线华岩中心站(暂命名)，美华星都华岩商业中心广场由每美家投资14亿元打造，总建筑体量约30万平方米，其中包括7万平方米的大型购物中心步行街，该商业中心广场建成后，不仅会给周边50万市民生活带来极大便捷，而且将聚集更多的人气，标志着华岩片区正式迈入“城市时代”。 重庆晚报记者 陈宋波