最擅长炒房的城市温州：解禁后火的是新盘

　　温州，一个在外人看来最擅长炒房的城市，似乎已经被外界定义为“最该被限购”的城市，但却在今年7月29日宣布取消限购。当地媒体认为，自限购政策出台以来，温州楼市受到波及，步入寒冬，而限购令的解禁，则可能让温州楼市回暖。

　　“不限购了，我也没觉得我的房子好卖。”温州市民吴雅叹了一口气，无奈地告诉北京晨报记者，今年以来，她挂在中介的房子每平方米已经降了2000元，虽然取消限购令半个多月了，依旧无人问津。“我以为取消限购之后，我的房子应该很快就能出手了，但现在看来没啥用处。”

　　吴雅分析说，尽管已经放开限购，但银行贷款没放开，这可能是温州楼市没有回暖的原因之一。“以前能贷出100万，现在可能只能贷出几十万。”吴雅坦言，身边朋友已经有一些“弃房者”，“价格持续下降，他们当初又是在高点买的，还银行贷款已经不划算，就索性用房子换抵贷款了。”

　　不过，在温州市的年轻人看来，吴雅的二手房卖不出去其实并非全是银行的过错。“我身边有很多处于观望态度的朋友已经开始准备出手了，大多数都是要改善住房条件的。”三十岁左右的温州市民海波告诉北京晨报记者，朋友们准备购买的都是新房。据他介绍，温州人对房子的硬件配套和环境的要求很高，而且最近温州市的新房也层出不穷，不仅环境不错，还抓到了购房人喜欢购买学区房的心理。“二手房除非是很好的学区房，否则很少有人会去买。”

　　实际上，据温州当地媒体报道，7月份，温州市土地市场一改前两个月出让低迷态势，7月7日，温州7宗土地出让，其中成交6宗，出让密度之大近年来少有，个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。

　　此外，相比市区房价的稳定，温州一些县城的房子价格却一落千丈，“我去年买的新房，现在每平方米已经降4000元了，再这样下去贷款可就真不划算了。”家住温州一个县城的任大爷叹气道，县城之前并没有限购，但市区取消限购也对县城房价造成了影响。(文中人名均为化名)

　　晨报记者 姜樊