滨海新区多家银行房贷并未“松绑”

　　近日，有消息称8月份北京、上海等地多家银行下调房贷利率，最大优惠利率为9折。对此，昨日，记者走访新区多家银行了解到，目前，天津滨海新区地区的多家银行并未对首套房贷放松贷款利率。首套房基准利率依然是主流，且部分商业银行甚至停止发放房屋贷款。记者 胡淼

　　只有一家银行9.5折优惠

　　记者调查发现，目前，天津滨海新区地区的农业银行、工商银行、交通银行、光大银行、浦发银行、北京银行对新房、二手房首套住宅贷款利率为基准(即6.55%)，首付最少三成，而二套住宅贷款利率为基准利率的1.1倍，首付最少四成；而招商银行只支持二手房贷款，首套住宅贷款为基准利率。中信银行则是对新房、二手房首套住宅贷款利率提升1.05倍(即6.88%)，且放款时间为一个月左右。只有中德储蓄银行对10万以上住房储蓄贷款的客户首套房可享9.5折，2万住房储蓄可享基准利率。不接没有住房储蓄的客户。不过，值得注意的是贷款期限以及房龄不得超过40年。而天津银行和大连银行则表示，目前暂无额度，停止发放房屋贷款。

　　下半年房贷利率将难以下降

　　据了解，今年5月份，央行召开会议对各商业银行提出要求，“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。”那么，央行“喊话”已过3个多月，银行为什么不听话呢？

　　对此，某国有银行业内人士预计，目前，房地产进入短暂的“休整期”，房价或将进入一个“下楼梯”的过程；而且如果下半年没有全面“降准”，房贷利率将难以下降；银行房贷利率也不会出现下调趋势，因此，下半年，房贷偏紧的局面将难以全面缓解。