烟台工业园区“变招”驱动产业转型升级

　　在推进大项目建设同时，工业园区还在助推园区招商和企业提档升级上求突破、谋发展，不断提升园区招商软实力和产业转型升级驱动力。按照"布局向高层、产业向高端"的思路，坚持向存量求增量，助推传统企业提档升级
　　近年来，山东烟台芝罘区围绕山东省建设“蓝色经济产业区”和“服务业强区”发展战略，积极引进高端服务主导产业、着力打造先进制造业、软件开发、服务外包等为主的高端产业，商贸服务业整体不断提档升级，商贸企业实现集聚发展。
　　目前，芝罘区工业园区实现了转型升级，产业结构得到优化，商圈发展框架全面拉开，发展格局更加明晰。
　　高端服务体系逐步形成
　　来到山东烟台高新技术产业开发区只楚园你会看到，美尔森石墨制品二期项目工地一派火热的建设场景，1.8万平方米的生产车间已完成钢结构主体建设，研发楼、办公楼正在进行外墙装饰装修，生产车间正在进行设备基础施工，纯化车间已投入使用，像这样的项目，在只楚园还有很多。
　　而烟台芝罘区另一重要工业园区卧龙园以机场路、通世南路、港城大街“两纵一横”三条轴线为依托，布局了一批大体量、高层次的商贸物流项目，有力支撑起了南部新城的立体格局。目前，嘉禾乐天家居、红星美凯龙家居广场、烟草物流中心等已经运营，医药物流中心、合创商务已经开始招商，新城国际广场主体已完工，安德国际冷链物流中心、恒丰银行数据处理中心、现代奥特莱斯广场、东和科技园IT智谷等一批大项目已开工建设，形成了“开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批”的滚动推进格局。目前，该园区进驻各类企业400余家，初步形成了商贸物流、高新技术、高端服务业等主导产业。
　　在推进大项目建设的同时，只楚园和卧龙园还在助推园区招商和企业提档升级上求突破、谋发展，不断提升园区招商软实力和产业转型升级驱动力。变“等项目”为“找项目”，从单纯“引进企业”到更好“服务企业”，按照“布局向高层、产业向高端”的思路，坚持向存量求增量，助推传统企业提档升级。
　　打造东部“金融”中心
　　“芝罘区始终以建设全市金融中心为己任,借助区位和产业发展优势,积极探索创新,实现了规模和质量的‘双提升’。”芝罘区相关负责人表示。目前，芝罘区共有各类金融服务机构347家，其中市级以上金融机构84家，占烟台市总数的80%以上，已基本形成了以中国银行、恒丰银行、中国平安保险等大型金融机构为主，以融资性担保公司、典当等各类金融中介组织为辅，基础设施齐备、金融机构集聚、服务功能较为完善的金融中心雏形。2010年，该区域被确定为“省级重点服务业园区”。
　　同时，完善各项服务，为楼宇企业提供最贴心的帮扶支持。积极开展“十员百服千税”活动，即推出“一楼十员”，提供“百项服务”，打造“千税楼宇”，做到楼宇服务人员齐、服务细、目标明。同时，充分发挥辖区人大代表、政协委员作用，将其纳入“一楼十员”，为楼宇企业提供切实服务。
　　完善服务引发“磁石效应”，优质企业纷纷入驻楼宇，在滨海广场金融商务区开启致富创业历程。
　　形成商贸流通“四大商圈”
　　工业园区经过多年发展，中心商贸区逐渐形成四大“商圈”：一是以振华、银座、大悦城、百盛、沃尔玛、大润发等骨干百货零售企业为龙头的大百货商圈；二是以国美、苏宁、五星和三联等电器零售业龙头企业、赛格数码城以及青年路手机特色街共同组成的电子电器特色商圈；三是以三站批发市场为龙头的集小商品批发、零售、展示推广、物流配送于一体的小商品特色商圈；四是以肯德基、麦当劳、必胜客、豪佳香等为龙头的特色餐饮商圈。四大“商圈”互相促进、紧密融合，激发了该市商贸流通业的生机活力。
　　走向高端是中心商贸区一直以来的追求。芝罘区积极引导商场大百货实施“品牌提升”战略，切实增强中心区国际知名商业品牌集聚效应。协助振华集团引进高端、奢侈品品牌，麦克斯马拉、伯爵莱利、卡地亚等19个国际一线品牌成功入驻。目前，中心区汇集的国际知名商业品牌已经占到市区总数的80%以上。同时，积极配合支持中心区百盛、银座、大润发等商贸企业，进一步优化购物环境、调整业态布局、改进服务质量，深入开展“名品进名店”活动，吸引知名品牌“专卖店”、“旗舰店”入驻。
　　商贸区内骨干企业发展势头良好，其中振华集团2013年实现销售收入216亿元，实现利税8.1亿元，分别比去年同期增长13.68%和1.25%，继续保持在全区同行业中的领先地位。大润发、百盛、国美、苏宁等专业零售企业稳中攀升，合计上缴税收近4000万元。目前，阳光100城市广场、银都新城市广场等重点产业载体已经投入使用，三站市场新区改造等一批大型商业地产项目正在加快建设，将为国际知名商业品牌的引进提供更加广阔的载体平台。