三季度天津滨海百余楼盘上演促销大戏

摄影记者 何沛霖

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　　与一、二季度相比，2014年第三季度楼市表现较为平稳，不过作为三季度重要月份的“金九月”成色依然不足，虽然不断地传来放宽限贷的消息和政府“救市”的声音，然而置业者还是保持着持币观望的状态。业内预测要想使“银十”成色十足，乃至2014年最后三个月楼市成色足，还需要房企和购房者心理价位互动一致才能产生效果。时报记者 于浩洋

　　三季度滨海楼盘以价换量

　　根据搜房网数据监控中心统计显示，第三季度的优惠楼盘环比第二季度增加5.7%，相比第一季度增加8.5%。第三季度的打折优惠楼盘逐月递增，其中市区优惠数量仍保持在50盘，环城四区的优惠楼盘在9月出现了峰值，达到84个之多，滨海新区优惠数量上依旧保持压倒性的优势，月均优惠数量在110盘以上，远郊区县的优惠楼盘在9月份也暴涨，达到了115个。值得一提的是，今年自3月份以来，每月优惠楼盘数量都在增长，直到10月份，才有小幅度的减少。

　　记者统计发现，自7月份起，每月的优惠楼盘都在增长，受到金九银十的影响，第三季度打折优惠楼盘明显多于一、二季度，呈现出稳固增长的形势，“优惠力度的增强，是开发商分析目前天津楼市的前景后，做出的让利选择，为了给金九银十预热，赶在楼盘的销售旺季前后赶快去库存，回笼资金。”搜房网数据监控中心相关负责人表示。

　　楼市“银十”优惠减少

　　不过，对比2013年前9个月的优惠楼盘数量不难发现，今年1-9月的优惠楼盘数量呈波浪式的前进，优惠楼盘的波动也是随着楼市的变化而不断变化的。在2013年，3月份就达到了去年前9个月的顶峰，而2014年的前9个月的峰值则出现在9月份。搜房网监控中心这位负责人分析认为，2013年楼市处于卖方市场，所以开发商不愁在“金九银十”的旺季卖不出去房，以至于将优惠力度放在小旺季3月，希望以此促成更多的成交量。而今年楼市一直处在平稳甚至低迷的状态，开发商为了在“金九”刺激市场，促进销售，所以纷纷增加了优惠力度，优惠的峰值也就出现在了9月份。

　　另据统计，10月打折优惠楼盘和9月份相比，减少了26个之多，其中滨海新区和远郊区县优惠楼盘减少得最多，只有市内六区优惠楼盘呈增长状态。而与去年10月份对比，虽然优惠楼盘数量是一样的，但优惠比例明显下降，因此今年“银十”楼市会不会复制去年的态势，还尚待观察。