北京住建委：限购政策仍将继续执行

　　证券时报记者 张达

　　针对近日有媒体关于“北京市将取消限购政策”的报道，北京市住建委相关负责人昨日表示，房地产限购政策现阶段不会退出。

　　昨日有媒体报道称，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交。内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税等。

　　北京市住建委相关负责人表示，北京市刚刚实施的普通住房认定标准的调整，使得享受税收优惠政策的普通住宅覆盖面扩大，已起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房，进一步减轻百姓购房的税费负担的作用。

　　据了解，在央行、银监会公布“930房贷新政”的同一天，北京市住建委发布了调整普通住房认定标准的通知，明确自10月8日起，购房人根据新的普通住房价格标准纳税。新标准实施后，享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

　　事实上，北京限购松绑的传言不是第一次了，北京市领导也不止一次在公开场合强调限购不放松。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，北京暂时没有松绑限购的必要。虽然北京房地产市场降温明显，但土地出让金依然处于高位。截至目前，年内土地出让金已经接近1600亿，全年突破2000亿基本成为定局。另外，三季度北京剔除商品房成交额达到了438亿元，创年内最高。

　　张大伟进一步指出，北京的契税政策已经是全国最松，其中对首套房90平方米以下按照1%缴纳，90-140平方米的按照1.5%缴纳，已没有下调空间。