政策松绑出境游升温 中国企业海外扎堆投资酒店

　　伴随着中资险企安邦保险以19.5亿美元的大手笔收购纽约华尔道夫酒店，中国企业出海投资酒店再度攻下一城。事实上，随着近年来政策松绑和出境游升温的环境利好，酒店成为海外投资的新热点。

　　多领域企业出海投资酒店

　　北京商报记者了解到，从去年开始，传统酒店运营商开始加码海外市场。去年4月，开元旅业集团以1050万欧元的价格收购了德国法兰克福市原郁金香饭店，首度布局欧洲市场；布丁酒店也在今年8月于美国好莱坞开设了其首家海外门店；锦江集团公司副总裁王杰也曾公开表示，锦江集团与弘毅投资基金正在操作收购欧洲约1000家酒店的计划。

　　旅行社和大型旅游集团在海外投资酒店的步伐也开始提速。苏州青旅早期投资了2000万美元建设SSS国际(斐济)大酒店；首旅集团等5家中国企业联合在白俄罗斯首都明斯克投资、建设了明斯克北京饭店，并于今年4月正式开业。

　　此外，地产企业也频频出手。包括万达、碧桂园、万科、绿地等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。以万达为例，公开资料显示，继英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥等地之后，今年8月万达在澳大利亚完成了对黄金海岸市珠宝三塔项目的并购，并计划建筑一栋五星级酒店和两栋销售型酒店式公寓。据悉，这是万达在海外布局的第五个五星级酒店。

　　不同投资主体各有小九九

　　住友酒店集团副总裁接受北京商报记者采访时表示，对于传统酒店而言，由于酒店集团轻、重资产分离的经营趋势愈加明显，所以酒店集团有实力和资本希望能够通过品牌输出形式向海外扩张。

　　政策利好是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。国务院于8月发布的保险业新“国十条”中明确提出，鼓励中资险企尝试多形式、多渠道“走出去”。安邦保险此番收购华尔道夫就受此政策直接鼓励。对于房地产企业而言，海外投资酒店既可以分散风险,还可以搭建境外融资平台，提升资金周转效率，缓解资金压力。

　　而海外投资酒店热潮大背景则是中国出境游消费的持续升温。数据显示，预计2014年全年出境旅游人数达1.16亿人次，同比增长18.2%，出境旅游花费1550亿美元，同比增长20%。住宿作为出境游的刚性需求，自然蕴藏着无限商机。

　　热潮背后需防范风险

　　中国企业争相在海外投资酒店的同时，也面临诸多风险。华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱接受北京商报记者采访时坦言，对于根植于国内市场的房企大鳄来说，进军国际市场难免会遇到文化差异、法律理念、劳工环境等多方面挑战，不确定性因素会比国内更多。另一方面，由于国际资本格局的变化所带来的汇率风险，对于中国开发商来说，其潜在影响并不小。

　　同时，国内民族酒店品牌的影响力尚未达到国际化水平。在竞争激烈的酒店业，国内房企、险企、大型旅游集团等成批出海投资酒店，并不是一个从红海转向蓝海的轻松旅程。

　　北京商报记者 陈杰 张欣/文